ערן טוויטו
חברת קרן נדל”ן, מדווחת על תחילת הבנייה של פרויקט “קרן בהלסינקי”. פרויקט תמ”א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב הלסינקי 16 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה. בפרויקט נבנות 19 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 8 קומות, במקום 9 דירות בבניין הישן שפונו ונהרסו. קרן נדל”ן היא היזמית של הפרויקט וגם הקבלן המבצע, כמו בכל הפרויקטים של החברה. האכלוס צפוי לסוף 2025.
תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, ומיני פנטהאוז גדול. מחירי הדירות בפרויקט – החל מ-4.490 מיליון שקל לדירות גן בנות 2 חדרים; החל מ-5.590 מיליון שקל לדירות גן בנות 3 חדרים; החל מ-6.9 מיליון שקל לדירות 4 חדרים; ו-10.6 מיליון שקל לדירת המיני פנטהאוז בת 5 חדרים. לרוכשים לא יהיו עלויות תיווך או הוצאות משפטיות. כמו כן, החברה מציעה תנאי תשלום נוחים של 20/80 ללא הצמדה על היתרה (בכפוף לתנאי ההטבה).
כל הדירות מתוכננות באופן המאפשר גמישות בתכנון החלל הפנימי של הדירה, וכוללות מפרט טכני עשיר ואפשרויות בחירה רבות: חללים מרווחים, מרפסת שמש, מטבח מפואר וחדרי אמבטיה מפנקים. לכל דירה תוצמד חניה בקומות החניון התת-קרקעיות. בבניין שיוקם עפ”י תקני הבנייה הירוקה ייבנו גם 2 מעליות וחניון תת קרקעי. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים, אחד המשרדים הפעילים והמוערכים ביותר בתל אביב, בדגש על רובע 4.
הפרויקט ממוקם במרחק של דקות הליכה מכיכר המדינה, אזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. באזור ישנם מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, הכיכר עצמה ורחובותיה שוקקי החיים של תל אביב. בין כיכר המדינה ורחוב אבן גבירול ישנם בתי קפה שכונתיים, פארקים קטנים, שירותים עירוניים ברמה גבוהה וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. בלב השכונה ישנם גני ילדים, בית ספר יסודיים, “גימנסיה הרצליה” ותיכון חדש. לפי אתר הנדל”ן הממשלתי, מחירי הדירות בסביבת כיכר המדינה זינקו ב-28% ב-5 השנים האחרונות.
לדברי יותם רבינוביץ’, סמנכ”ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל”ן, “הפרויקט מצטרף למספר פרויקטים שבונה החברה באזור כיכר המדינה, ומציע חווית מגורים אורבנית באווירה תל אביבית אותנטית, במיקום מעולה הקרוב לכל מה שיש לעיר תל אביב להציע – מקומות בילוי, תרבות ומסחר, מוסדות חינוך וציבור ונגישות תחבורתית גבוהה. אין לי ספק שרוכשי הדירות בפרויקט ייהנו מהשבחה נאה לנכס שלהם, עם התקדמות פיתוח ובניית אזור כיכר המדינה כולו”.