נדל”ן ומסחר

נדל”ן הוא מילה אשר כוללת בתוכו נושאים רבים שקשורים לעולם הבניה, ההשכרה ושטחים למכירה.  כל מי שעוסק בנדל”ן מכיר את ההצעות הרבות אשר צצות על פני השטח חדשות לבקרים. את ההצעות הללו ניתן לראות באתרים שונים באינטרנט, בפורומים עסקיים שונים וגם על ידי שמועות בין חברים. לא כל עסקה שווה שתקפצו עליה, מאידך לעיתים אתם עלולים להחמיץ עסקה מסוימת רק בגלל שלא הייתם ערניים מספיק

נדל”ן מסחרי מדבר על שטחים שונים אשר נועדו להשכרה או מכירה והיעוד שלהם הוא בדרך כלל להקמת עסק, חנות או מפעל כלשהו. לעיתים מדובר גם על משרדים שונים למטרות שונות. כל מי שמחפש מקום על מנת להקים בו את העסק שלו עליו לשוטט תחילה באתרים השונים ולמצוא נכס ראוי שיהווה מיקום טוב, קרבה לאזורים מסחריים ואפשרויות לשירות קרב לכל מה שהעסק זקוק לו. על מנת לשכור נכס איכותי יש לנקוט בשיטה שתחסוך לכם זמן ותביא לתוצאות מהירות.

איפה מוצאים נכס להשכרה?

אם אתם מחפשים נדל”ן להשכרה או קניה אז מומלץ לפנות אל רשת האינטרנט ולחפש שם. הרשת מציעה מגוון גדול של אתרים שונים  בהם ניתן לחפש בדיוק את מה שאתם זקוקים לו. כדאי לפנות אתרים שבהם מופיעות העסקאות המעודכנות ביותר כך תחסכו לעצמיכם זמן ברדיפה אחר נכס שההוא כבר לא רלוונטי.

לא כל נכס יהיה בהכרח מתאים לצרכים שלכם, ולכם גם לאחר שהחלטתם לשכור משרד או שטיח כדאי מאוד לבדוק את האזור ולראות מה יש בסביבה הקרובה שלו ומי הם השכנים שלכם. כדאי מאוד להסתייע בשירותיו של סוכן נדל”ן שמבין בתחום ולא לנסות לבצע את העסקה בעצמיכם. מוחה לנדל”ן יראה לכם את כל הבעיות אם יש כאלו ויעזור לכם להגיע לעסקה הטובה ביותר.

לצייד את העסק

גם לאחר שקונים או שוכרים מקום יש צורך לציד אותו בכל מה שהוא צריך על מנת לתפעל אותו. לדוגמא, מסעדה זקוקה לכיסאות, שולחנות, בר, קופה ועוד דברים רבים. על כן כדאי במקביל לחיפוש אחר נכס לערוך גם חיפוש אחר ציוד לעסקים. אמנם ניתן לקנות ציוד חדש לעסק אך במקרים רבים ניתן למצוא ציוד במצב מצוין שהוא משומש. כדאי מאוד לבחון את כל הציוד בטרם משלמים עליו.

גם אם מדובר על ציוד אשר מאוחסן במחסנים יש לסרוק אותו ולוודא שהוא במצב טוב. לגבי המחיר כדאי להיוועץ עם אנשים שמבינים בתחום או לבדוק ברשת האינטרנט. אחרי הכול מדובר בדרך חסכונית במיוחד לפתיחת עסק חדש. במקרים רבים ישנו הבדל גדול מאוד במחירים בין ציוד משומש במצב טוב לציוד חדש אשר יעלה אפילו פי שתיים.

מה כדאי לבדוק?

ישנם סוגי עסקים בהם כדאי דווקא להשקיע בציוד חדש או לפחות לבדוק את הציוד המשומש שאתם עומדים לקנות בשבע עיניים. ישנם כמה דברים שכדאי לבדוק:

• הציוד שאתם עומדים לקנות אמור להיות ממוקם בעסק שלכם ולכן כדאי לבדוק מה הגודל שלו.
• כדאי להיות בטוח שהציוד מתאים לסוג העסק שלכם. לא כל ציוד למסעדות מתאים לכל מסעדה.
• רק לאחר שאתם מוודאים שהכול תקין ובטיחותי אז ניתן להשלים את העסקה ולהעביר את הציוד לעסק שלכם.

קניית עסק על הציוד שלו עשויה לחסוך כסף רב וגם להביא את העסק לפעולה במהירות גבוהה. למעשה אם אתם קונים עסק עם הציוד אפשר תוך מספר ימים להתחיל להפעיל אותו. מומלץ כמובן להכשיר את הצוות ולא לתת לו להתחיל לעבוד על ציוד שהוא לא מכיר או לא מבין בו.