טור אורחיש הרוכשים נכס נדל”ן למגורים ויש הרוכשים נכס נדל”ן לצורך השקעה. בכל אחת מהבחירות הדרישות הצרכים והרצונות הם אחרים אך בכל אחת מהסיבות ברור שיש צורך לבחור נכס איכותי, ברמה גבוה ובעיקר- מניב. בעוד מחירי הנדל”ן בישראל ממשיכים לעלות ויש לא מעט פרסומים על רכישת נדל”ן בארצות הברית ובמדינות מזרח אירופה, הגיע הזמן להשקיע דווקא בנדל”ן במערב אירופה, וליתר דיוק – בבלגיה.
בלגיה – מהמדינות המובילות באירופה בתחום התעשייה, הכלכלה ואיכות החיים:
כאחת מהמדינות המייסדות של האיחוד האירופי וכחברה בבית נאט”ו נחשבת בלגיה לאחת המדינות המובילות ביבשת. בלגיה הינה פדרציה של שלושה מחוזות: פלנדריה, בריסל וולוניה ובעלת יתרונות כלכליים ודמוגרפיים רבים עם צפיפות האוכלוסין הנמוך ביותר מבין המדינות האירופאיות החברות באיחוד האירופי ובמקביל בעלת גידול האוכלוסייה הגדול ביותר באיחוד בשלושת העשורים הקרובים
נ
נתונים מראים שצפי גידול האוכלוסייה בבלגיה עד שנת 2050 צפוי לעלות בכ-80% במחוז בריסל בלבד ובכ25% בכל אחד משני המחוזות האחרים- פלנדריה ווולוניה. עוד מראים הנתונים שכ-73% מתושבי בלגיה מחזירים בית בבעלותם ועליית הערך הגבוהה יותר הינה בבתים חדשים לעומת בתים יד שניה כך שבחיבור מהיר של שני הנתונים האלו יחד ניתן לראות מדוע זה בדיוק הזמן הנכון להשקיע בנדל”ן במדינה.
בלגיה ממוקמת במקומות גבוהים במיוחד במגוון תחומים ביחס למדינות האחרות החברות באיחוד- ניתן למצוא אותה בראש הרשימה בייצור תרופות וכימיקלים, בראש הרשימה של שרידות תאגידים עם שיעור סגירה הנמוך ביותר בכל האיחוד וכן במקום השישי ברמת ההכנסה באיחוד. כל אלה הופכים אותה למדינה מובילה מבחינה כלכלית המאפשרת למתגוררים בה לחיות ברמת חיים גבוהה ואיכותית.
תהליך התפתחות נרחב במחוז וולוניה:
עיר הבירה של המחוז הינה העיר Charleroi הממוקמת במרחק של כ-49 ק”מ בלבד מעיר הבירה בריסל וכ-20 דקות נסיעה בלבד מנמל התעופה הבינלאומי השני בגודלו במדינה. במקביל להיות בירת המסחר והכלכלה של המחוז בפרט ושל המדינה בכלל, העיר מציעה איכות חיים גבוהה במיוחד ומושכת אליה משפחות צעירות ועמידות המעוניינות לשדרג את חייהם באופן משמעותי.
בשנת 2014 החל תהליך פיתוח נרחב של העיר שעתיד להימשך בשנים הקרובות ולצבור תאוצה והיקף ההשקעות בו עומד על כמה מאות מיליוני יורו. כחלק מאותו התהליך נבנו בעיר גורדי שחקים, מתחמי מגורים ואזורי תעשייה חדשים בנוסף לאתרים אמנות, מרכזי מסחר, אתרי מורשת מוכרים על ידי אונסקו, מוזאונים ומרכזי בילוי שכבר קיימים בעיר. העיר מציעה לאותן משפחות צעירות את האפשרות לחיות קרוב ללב ליבה של התעשיה אך באיכות ורמת חיים שקטנה ומתקדמת.
הזדמנות חד פעמית למשקיעים ישראלים להשקיע בנדל”ן בבלגיה:
מיקומה של העיר Charleroi ביחד עם תהליך הבנייה והשדרוג של העיר מבטיח לתושביה ולאלה המעוניינים לעבור להתגורר בה חיים מודרניים ונוחים במבחר פרויקטים שנמצאים כעת בבנייה. אחד מהפרויקטים האלה הוא פרויקט Montignies Park. הפרויקט כולל שמונה יחידות דיור בגדלים שונים עם עיצוב יוקרתי.
דירות 2, 3 ו-4 חדרים:
- דירות 3 חד’ החל מ-74,000 יורו
- דירות 4 חד’ החל מ-109,000 יורו
הרכישה הינה אישית ואטרקטיבית בליווי מקצועי של חברת Excelion Development Co. חברה מומחית ועתירת ניסיון בפיתוח, ליווי והשקעה בנכסי נדל”ן בארצות שונות באירופה.
במקום להמשיך ולהתעסק במחירי הנדל”ן בארץ ובמדינות אחרות, מומלץ לברר על השקעה מיידית ומשתלמת בוולוניה, בלגיה.
מוטי גרוזמן – מייסד, בעלים ומנכ”ל של חברת Excelion Development Co.
מומחה ליזמות והשקעות נדל”ן בכל רחבי אירופה