ערן טוויטו
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-50 דונם, והיא ממוקמת בצפון מערב הישוב ותחום בין כביש 1 בצפון, רחוב משה שרת בדרום והגשר הירוק המחבר את המועצה לפארק אריאל שרון ממזרח.
למתחם מיקום ייחודי בזכות היותו סמוך למרכז הישוב ולתחנת מטרו עתידית מחד ומאידך נהנה מהקרבה, נצפות לפארק אריאל שרון וגשר הולכי רגל עתידי שיוקם בסמיכות לו.
התוכנית כוללת מתחם מעורב שימושים במקום מפעל אופיס טקסטיל, המהווה חסם במרקם הבנוי של היישוב. המתחם הכולל 730 יחידות דיור במבני מגורים בין 16 ל-27 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יחידות דיור מיועדות לדיור בהישג יד במחיר מופחת. בנוסף, התוכנית מאפשרת להמיר חלק מזכויות הבנייה לתעסוקה לטובת דיור מוגן בהיקף מרבי של 230 יחידות דיור.
במבנים שיוקמו ברחוב משה שרת, ישולבו בחזית פעילה של מסחר ושטחי ציבור אל הרחוב אשר תייצר רחוב עירוני שוקק וכן תתאפשר חזיתות מסחריות נוספות ברחובות הפנימיים החדשים.
התוכנית קודמה בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של אזור, המצויה לפני הפקדה ומהווה סנונית ראשונה לתכנון מפורט על פיה. כיום מוקדמים מספר מתחמים נוספים המצויים בשלבי תכנון שונים אשר יחדיו יממשו את יעדי התכנון הכוללני של הישוב.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר: “מדובר בתוכנית אשר לוקחת מפגע מאוד משמעותי מלב תחום המועצה המקומית ומייצר סביבת מגורים ותעסוקה חדש במיקום משמעותי מול פארק מטרופוליני בהקמה”.
התוכנית הוגשה על ידי אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים, ריאליטי קרן השקעות בנדל”ן, ונערכה על ידי משרד יסקי מור סיון.