ערן טוויטו
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ”ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.
בהתאם לאמור, הכריז מנכ”ל הרשות על 7 מתחמי פינוי בינוי חדשים, אשר הוגשו מטעם יזמים. ההכרזה על מתחם פינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן נדרשות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא “דייר סרבן”.
להלן פירוט המתחמים שהוכרזו:
מתחם “הצפירה” בפרדס חנה–כרכור
המתחם גובל ברחובות ההדרים ממזרח, דרך הים מצפון ומסילת הרכבת ממערב. במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-80 יחידות דיור חדשות, ועוד כ-70 יחידות דיור חדשות בקרקע משלימה. היזם בפרויקט הוא שי חי יזמות ובניה בע”מ.
מתחם “שדרות ירושלים-קהילת קנדה” בתל אביב
המתחם גובל ממערב וצפון בדרך יגאל ידין, בדרך המעפילים ודרך הלוחמים ממזרח, ובשדרות דב הוז מדרום. במתחם קיימות 102 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-390 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אקרו התחדשות עירונית בתל אביב בע”מ
מתחם “תקוע” בתל אביב
המתחם ממוקם בין שכונות כפיר, ניר אביב וכפר שלם מזרח. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-315 יחידות דיור חדשות. היזמים בפרויקט הם יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע”מ ואלמוג בניה והשקעות בע”מ.
מתחם “שטרן (29-33)” בירושלים
המתחם ממוקם בגבולה של שכונת קרית היובל. במתחם קיימות 34 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-110 יחידות דיור חדשות. הים בפרויקט הוא מרום גנים שטרן המתחדש בע”מ.
מתחם “מצדה” בבת ים
המתחם ממוקם בין הרחובות דוד רזיאל מצפון, אלי כהן ממזרח וגן הי”א ממערב. במתחם קיימות 64 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-190 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע”מ.
מתחם “דואני העצמאות” ביבנה
המתחם ממוקם במפגש הרחובות דואני והעצמאות, וגובל ברחובות בוכריס מצפון, דואני מדרום, העצמאות ממזרח ושבזי ממערב. במתחם קיימות 80 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-440 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא חן את ברון יזמות בניה בע”מ.
מתחם “נורדאו” בנתניה
המתחם נמצא ברחוב נורדאו וגובל בכביש החוף ממזרח, ברחוב השר ישראל בר יהודה מצפון וברחוב פנחס רוטנברג מדרום. במתחם קיימות 138 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו כ-550 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי בע”מ.