ערן טוויטוריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה והגדולה בישראל, דיווחה על השלמת השלב המוסדי של הרחבת אג”ח (סדרה ז’), בביקושים גבוהים בהיקף של כ- 732 מיליון ש”ח. מתוכם, בחרה ריט 1 לקבל התחייבויות בהיקף כספי (ברוטו) של כ- 330 מיליון ש”ח, במחיר המשקף תשואה אפקטיבית של כ- 2.27% צמודה למדד, למח”מ של כ- 6.8 שנים.
אג”ח (סדרה ז’) הונפקה לראשונה בדצמבר 2020. היקפה הכולל, לפני ההנפקה הנוכחית, מסתכם לכ- 353.6 מיליון ש”ח ע.נ. בשווי שוק של כ-391.8 מיליון ש”ח (לפי מחיר הסגירה ליום 22.01.2023). מועד הפדיון הסופי של הסדרה הוא בשנת 2034. לסדרה דירוג ilAA מחברת הדירוג אס אנד פי גלובל רייטינגס מעלות בע”מ .
דרור גד, יו”ר ריט 1, מסר כי תוצאות המכרז המוסדי “משקפות את הבעת האמון החזקה בחברה ובפעילותה והדבר נכון שבעתיים במצב השוק הנוכחי. אנו מעריכים כי המצב הנוכחי בשווקים עשוי לפתוח בפנינו הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות ואנו ערוכים לכך”
לאחרונה דיווחה ריט 1 על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2022. מהדוחות עולה כי ה-NOI ברבעון השלישי של שנת 2022 הסתכם בכ- 111 מיליון ש”ח, עלייה של כ- 19.7% ביחס לכ- 92 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי של שנת 2022 הסתכם בכ- 84 מיליון ש”ח, עלייה של כ-26% ביחס לכ- 67 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד.
עוד דיווחה החברה כי חלוקת הדיבידנד בגין רווחי שנת 2022 צפויה להסתכם בכ- 153 מיליון ש”ח (80 אג’ למניה), המשקף תשואת דיבידנד של כ-4.3% (לפי מחיר הסגירה ליום 22.01.2023).
ליום 30 בספטמבר 2022, נכסי החברה כללו 54 נכסים מניבים בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות בשטח כולל של כ- 638 אלף מ”ר. רוב נכסיה המניבים של החברה אינם משועבדים, ושיעור התפוסה בהם עמד על כ-97%.
אודות ריט 1: ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי המאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל”ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מיתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל”ן מניב. לקרן תיק נכסים מניבים בהיקף של כ-7.3 מיליארד ש”ח, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות, ובפיזור גאוגרפי רחב. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ”ל החברה ודרור גד יו”ר הדירקטוריון.