ערן טוויטוהרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-28 מיליון ש”ח; במהלך הרבעון החברה מכרה 119 יח”ד בהיקף כספי של 392 מיליון ₪ (כולל מע”מ). מתחילת השנה מכרה החברה 565 יח”ד, לעומת 558 בתקופה המקבילה אשתקד.
לחברה 2,516 יח”ד בשלבי שיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,741 יח”ד, בהיקף כספי של למעלה מ-3.3 מיליארד ש”ח (חלק החברה).
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי לשנת 2022 עלה ועמד על 23% לעומת 18% ברבעון המקביל אשתקד.
החברה מכרה את כל הדירות שבנייתן מסתיימת בשנת 2023, כ-80% ממלאי הדירות שבנייתן מסתיימת בשנת 2024 וכ-45% מהמלאי שבנייתו מסתיימת בשנת 2025.
הרווח הגולמי שטרם הוכר מפרויקטים לביצוע עד שנת 2025 עמד נכון לסוף רבעון 2 על כ-2.8 מיליארד ₪.
את הרבעון השלישי לשנת 2022 החברה מסכמת עם המשך ירידה במינוף, בשיעור של כחצי מיליארד ₪, לעומת דצמבר 21
החברה תחלק דיבידנד של 14 מיליון ₪. מתחילת השנה חילקה החברה דיבידנד בסך 84 מיליון ₪.
מיכה קליין, מנכ”ל אפריקה ישראל מגורים: “לחברה מינוף נמוך ואיתנות פיננסית גבוהה שמאפשרים לנו למצות הזדמנויות, במיוחד בתקופה הנוכחית ולהמשיך את צמיחת החברה. בשנת 2023 נתחיל שיווק וביצוע של עוד מאות יח”ד בלב איזורי הביקוש של ישראל, דוגמת ת”א, גבעת שמואל וירושלים, אשר הושבחו על ידינו בשנים האחרונות”.
חברת אפריקה ישראל מגורים, מבית קבוצת לפידות קפיטל, מסכמת את הרבעון השלישי לשנת 22. הכנסות החברה ברבעון השלישי של שנת 2022, הסתכמו בכ-221 מיליון ש”ח לעומת כ-314 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר ממכירת קרקע אשתקד בהיקף משמעותי של כ-89 מיליון ש”ח וכן מתזמון בהכרה החשבונאית בהכנסות. לחברה פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים, שצפויים להיכלל בשורת ההכנסות והרווח כבר בתוצאות הרבעונים הבאים הודות לשיעורי המכירות הגבוהים מאד של הפרויקטים אשר מסתיימים בשנתיים הקרובות.
הרווח הגולמי עמד ברבעון זה על כ-49 מיליון ש”ח לעומת כ-63 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מרווח גולמי ממכירת קרקע אשתקד בהיקף של כ-25 מיליון ש”ח.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-28 מיליון ש”ח לעומת כ-30 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציגה ירידה קלה בלבד, חרף הרווח הגולמי אשתקד ממכירת קרקע. הירידה ברווח נבעה גם מגידול משמעותי בהוצאות המימון על רקע ירידות השערים בבורסה, אשר השפיעו על שווי ניירות הערך המוחזקים על ידי החברה וכן מעליית שיעור האינפלציה שהשפיע על הלוואות לזמן ארוך של פרויקטי דיור להשכרה.
מזומנים ושווי מזומנים הסתכמו בסוף הרבעון לכ-355 מיליון ש”ח וזאת אחרי פירעון קרן וריבית בגין אגרות החוב של החברה בהיקף של כ- 140 מיליון ש”ח. סך החוב של ירד מתחילת השנה בכ-500 מיליון ש”ח.
נתוני מכירת יח”ד: במהלך הרבעון מכרה החברה 119 יח”ד בהיקף כספי של כ-392 מיליון ש”ח (כ-332 מיליון ש”ח חלק החברה) לעומת 193 יח”ד בהיקף כספי של כ-687 מיליון ש”ח (כ-549 מיליון ש”ח חלק החברה) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מהיקף מכירות גבוה אשתקד במסגרת הפרה-סייל של פרויקט DUO וכן מקיטון משמעותי במלאי הזמין למכירה של החברה. לחברה אין מלאי זמין של דירות למכירה שבנייתן מסתיימת בשנת 2023 ובשנת 2024 כ-80% מהמלאי כבר מכור ובשנת 2025 כ-45% מהמלאי הזמין למכירה מכור.
דיור להשכרה ומסחר: החברה מחזיקה כיום בארבעה פרויקטים הכוללים 800 יח”ד להשכרה (חלק החברה 502 יח”ד), מתוכם שלושה פרויקטים אוכלסו או החל אכלוסם, נכון למועד הפרסום. כמו כן, החברה נמצאת בשלבים שונים של תכנון ובניה של שטחי מסחר המשולבים בפרויקטים של החברה בהיקף של כ-177 אלף מ”ר.
מיכה קליין, מנכ”ל אפריקה ישראל מגורים: “אנו גאים לסכם רבעון מוצלח נוסף עם נתוני מכירות מרשימים שמוכיחים את איכותה ועוצמתה של החברה. לחברה מינוף נמוך ואיתנות פיננסית גבוהה שמאפשרים לנו למצות הזדמנויות, במיוחד בתקופה הנוכחית של אי הוודאות הנוכחית בשווקים, להמשיך את צמיחת החברה ולנצל את עוצמתה לאיתור ומימוש הזדמנויות עסקיות נוספות. בשנת 2023 נתחיל שיווק וביצוע של עוד מאות יח”ד בלב איזורי הביקוש של ישראל, דוגמת ת”א, גבעת שמואל וירושלים. קרקעות שהבשילו לאחר שנות השבחה ותכנון מפורט”.