ערן טוויטולפי שר השיכון, משבר מחירי הדיור המאמירים היו באשמת המדינה; הוא רוצה לבטל את חוק רן כהן ומספר על התכנית להעניק הטבות מס מרחיקות לכת ליזמים שיבנו בפריפריה.
בכנס איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים שנערך באילת, אמר שר השיכון זאב אלקין כי המדינה אשמה במחיר הדירות, כאשר הוא מכוון לממשלה הקודמת בראשות נתניהו עם שר השיכון ליצמן. “פקידי האוצר שאלו אותי כשנכנסתי לתפקיד מדוע להחזיר את מחיר למשתכן במתכונת של דירה בהנחה, בוא ניתן לשוק החופשי להתנהל כפי שהיה בקדנציה הקודמת. אז אני גדלתי בברית המועצות ואני יודע בדיוק מה זה “שוק חופשי” .רוב השיווק של קרקעות זה המדינה, רגולציה של עובדים זרים זה מדינת ישראל, היתרים לבנייה זה רשויות מקומיות אז זה גם המדינה. זאת אומרת שמי שאחראי זה מדינת ישראל. אז אין פה באמת שוק חופשי. בסופו של דבר החזרתי את ההנחה על הדירות”.
לדעת אלקין צריך לבטל את חוק הדיור הציבורי של רן כהן, המאפשר לבעלי דיור ציבור לרכוש את הדירה בהנחה משמעותית, עד 90%. “עבר חוק רן כהן שאפשר למי שגר בדיור ציבורי לרכוש בהנחה גבוהה מאוד והוריש את הדירות הלאה. זה נראה טוב וחברתי בזמנו אבל אף אחד לא שאל מה הלאה. כשהתחילו להבין את עוצמת הבעיה לקחו את הכסף לטובת רכישה חוזרת. סופו של דבר נשארנו בלי מלאי. צריך להפסיק מכירה של דיור ציבורי ולא להוריש לדור הבא, זה רכוש של המדינה. עם כל החברתיות של החוק שהיה הוא צריך להסתיים. אמור לפוג השנה אבל בגלל הבחירות הוארך ואני אפעל כדי שלא ימשיך. יש תור של 30 אלף משפחות נזקקות וצריך להגדיל את המלאי”.
אלקין אמר שמשבר הדיור הוא גם הזדמנות שאסור לפספס לפיתוח הפריפריה. “בנינו בפריפריה באופן משמעותי . רק השבוע שווקו אלף יחידות דיור בשדרות וזה מצטרף ל-8000 יח”ד בדימונה. הולך להיסגר מכרז של 1500 יח”ד בקצרין, בערך תוספת 50% של קצרין במכה. לכן צריך לנצל את שעת הרצון הזה, לחזק את הפריפריה בישראל”
אלקין אמר עוד שכדי לעשות התחדשות עירונית בפריפריה יש לפעול בדרכים יצירתיות, דוגמת התכנית שהוא מקדם לתמרץ יזמים שיבנו בפריפריה באמצעות הענקת הטבות מס לאותם יזמים במרכז. “בשבוע הבא יגישו לקבינט הדיור מסקנות של צוות בנושא קידום התחדשות עירונית לרבות הטבות מס. העקרון הוא לבוא ליזם ולהגיד לו תבוא לבנות בקרית שמונה ותקבל הטבת מס לפרויקט בתל אביב”.
אלקין תקף בכנס את ראשי העיר שמוכנים לקבל תושבים חדשים רק בתמורה לסכומי כסף במסגרת הסכמי הגג, כשחלקם אף מסתפקים בקבלת “גודיס”, לדבריו, שיעזרו להם לדבריו להיבחר, דוגמת איצטדיון או היכל תרבות חדש. “זה מלמד הרבה על ראשי העיר שלא חושבים על האיזון התקציבי ועל הטווח הארול, אלא העיקר זה הטווח הקצר ולהיבחר שוב”.