ערן טוויטוחברת קפיטל פלטינום, העוסקת ביזמות נדל”ן ובמימון חוץ בנקאי לענף הנדל”ן, רכשה קרקע ברעננה להקמת פרויקט מגורים מעורב שימושים, תמורת 32 מיליון שקל.
הקרקע בשטח של כ-1 דונם נמצאת ברחוב רמב”ם 12-14 ברעננה, ועליה החברה מתכננת לבנות פרויקט מגורים ומסחר שיכלול בניין בן 7 קומות ובו 17 יחידות דיור, מעל קומת מסחר בשטח של כ-3,000 מ”ר ועוד 3,000 מ”ר לחניה ומחסנים ב-3-4 קומות מרתף. מהחברה נמסר כי תמהיל הדירות צפוי לכלול דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוז. בכך מרחיבה החברה את פעילותה בעיר, שבה יש לה כבר פרויקט התחדשות עירונית בן 53 יח”ד, אף הוא ממוקם ברחוב רמב”ם, ונמצא כעת בשלבי תכנון מתקדמים.
לדברי אילן אברהמי, שותף בחברת קפיטל פלטינום, “הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן בעיר רעננה – במיקום אסטרטגי הסמוך למוקדי מסחר, בילוי וחינוך מובילים, ובעל נגישות תחבורתית גבוהה. קהל היעד שלנו הם משפרי דיור מרעננה ומהערים הסובבות, אוכלוסיה איכותית מחתך סוציואקונומי גבוה יחסית שמחפשים איכות חיים במרכז עיר מבוקשת ואטרקטיבית, עם כל היתרונות האורבניים. אנו פועלים לתכנון ואישור התב”ע מול הרשות המקומית וצופים קבלת היתר בנייה בתוך שנה מהיום”.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר רעננה – כ-300 מטר מרחוב אחוזה הראשי ובו שלל חנויות, מרכזי מסחר ומוסדות ציבור; הוא סמוך גם לבניין עיריית רעננה, ולריאה ירוקה בדמות פארק ציבורי ובו מקומות ישיבה, מתקני שעשועים לילדים ושטחים ירוקים פתוחים.
לפי אתר הנדל”ן הממשלתי, מחירי הדירות במרכז העיר רעננה עלו ב-11% ב-5 השנים האחרונות וב-40% בעשור האחרון. המחיר החציוני למ”ר עומד על כ-22 אלף שקל למ”ר, המחיר החציוני לנכס מסתכם ב-2.355 מיליון שקל והתשואה משכירות היא 2.75%. השכונה מדורגת בציון 8 מתוך 10 במדד היוקרה.
בשכונה קיימים 11 בתי ספר, 20 גני ילדים ומעונות, ו-10 מוסדות חינוך כמו מתנ”סים, תנועות נוער וכדומה. כמו כן נמצאים בשכונה 11 גינות ציבוריות ופארקים, 51 מוסדות ציבור ו-91 מוסדות קהילתיים. מבחינת תחבורה ציבורית השכונה נגישה מאוד – עוברים בה 37 קווי אוטובוס ואמצעי הסעה אחרים. אוכלוסיית השכונה איכותית – כ-46% מהתושבים אקדמאים, בעלי הכנסה חציונית של כ-12,300 שקל לחודש. 83% מהם חילוניים.