אביעד ברטובהוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מתכנן המחוז גיא קפלן, החליטה לאשר תוכנית חדשה להתחדשות עירונית במרכז פתח תקוה. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בני 31 קומות שישלבו מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור על שטח של כ-5 דונם והיא ממוקמת במפגש הרחובות אורלוב והמכבים, בסמוך להיכל התרבות העירוני במרכז העיר.
התוכנית החדשה מציעה הקמת שני מגדלים בגובה מרבי של 31 קומות ובהם 185 יחידות דיור, שייבנו מעל שתי קומות לתעסוקה, מסחר וקומה למבנים ומוסדות ציבור. בנוסף, התוכנית מייצרת כיכר עירונית בחזית היכל התרבות העירוני במפגש הרחובות אורלוב והמכבים כאשר מתחתיה תוקם חניה תת-קרקעית לטובת הפרויקט.
כיום מצויים בתחום התוכנית, שני מבנים בני 3 קומות ובהם 26 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התכנון המוצע מייצר מתחם עירוני חדש עם מגוון של עירוב שימושים למגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, וכיכר עירונית מפותחת שתהווה כניסה לכיכר התרבות.
בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת על ציר קו הרכבת הקלה, הקו האדום, בקרבת תחנת המטרו המתוכננת ובקרבת מתחם התחנה המרכזית העירונית ונשענת בעיקר על תחבורה ציבורית במרכז העיר.
מ”מ יו”ר הוועדה ומתכנן מחוז מרכז, גיא קפלן ציין את חשיבות התוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר פתח תקוה ואת תרומתה התכנונית הצפויה לחזוק ושדרוג מרכז העיר לרווחת הדיירים ולתושבי הסביבה. מדובר בתוכנית שמציעה עירוב שימושים, מייצרת עירוניות טובה ונותנת ביטוי למוקד התרבותי במרכז העיר הנסמכת על תחבורה ציבורית.
התוכנית הינה ביוזמת על ידי קרן ריאליטי, ותוכננה על ידי משרד קנפו כלימור אדריכלים בע”מ.