אביעד ברטוברוצים לקחת משכנתא, ומחפשים יועץ משכנתאות, אך לא בטוחים למי כדאי לכם לפנות, או כיצד תוכלו למצוא את היועץ שהכי יתאים לכם? מתלבטים בן ייעוץ משכנתא בבנק לבין היעזרות ביועץ משכנתא פרטי? בכל מקרה, הגעתם בדיוק למקום הנכון. במאמר זה נלמד כל מה שכדאי לדעת על בחירת יועץ משכנתא בצורה נכונה, חכמה ומתאימה יותר עבורכם.
מה ההבדל בין ייעוץ משכנתא בבנק ליועץ משכנתא פרטי?
אנשים רבים לא באמת יודעים מה ההבדל בין ייעוץ משכנתא בבנק, לבין יועץ משכנתא פרטי. ולכן, כעת, ננסה לענות על שאלה זו, תוך סקירת ההבדלים החשובים ביותר בין השניים:
מחויבות ואינטרס
שימו לב, יועץ המשכנתא בבנק מחויב רק למעסיק שלו, שזהו הבנק, ואילו יועץ המשכנתא הפרטי מחויב רק לכם. מה זה אומר לנו? שהמטרה של יועץ המשכנתאות בבנק היא למקסם את הרווח של הבנק, שזה אומר לקחת לכם יותר ריבית, כדי שהבנק ירוויח יותר. ולכן, זהו יתרון לבחירה ביועץ המשכנתאות הפרטי.
זמינות
יש הבדל משמעותי במידת הזמינות ובכמות הזמן שיועץ המשכנתאות בבנק יוכל להקדיש לכם, לעומת הזמינות והזמן שיוכל להעניק לכם היועץ הפרטי. גם אם היועץ בבנק ירצה, לא יהיה לו די זמן להכיר את הצרכים ואת ההרגלים הפיננסיים שלכם, והוא לא יוכל להקדיש את הזמן הדרוש, לשם בניית תכנית אישית עבורכם. וזאת בשונה מיועץ משכנתאות פרטי, אשר כחלק מהתשלום על שירותיו, הוא גם מכיר את הצרכים שלכם ובונה תמהיל משכנתא שאופטימלי בדיוק עבורכם.
שירות איכותי גם אחרי המשכנתא
מפעם לפעם, כדאי לבדוק האם המשכנתא עדיין מתאימה לכם, כדי לברר האם היא עדיין משתלמת עבורכם. בהקשר זה כדאי שתדעו שהיועץ בבנק לא יעדכן אתכם במסלולים משתלמים יותר, וזאת בשונה מהיועץ הפרטי – שיש לו אינטרס לספק לכם שירות איכותי, ושהוא חייב גם לדווח לכם על שיפורים פוטנציאליים במסלול המשכנתא, במידה והגדרתם זאת מולו מראש.
איך לבחור יועץ משכנתא
כעת, אחרי שלמדנו על ההבדלים בין ייעוץ משכנתא בבנק לבין יועץ משכנתאות פרטי, נרצה להבין איך ניתן וכדאי למצוא את היועצים הפרטיים. אז להלן מדריך קצר לבחירת יועץ משכנתא פרטי בצורה נכונה:
1. לחפש יועצי משכנתאות
השלב הראשון הוא כמובן לחפש יועצי משכנתא מומלצים. כדי למצוא את יועצי המשכנתא, אתם יכולים לשאול בני משפחה, חברים ומכרים, אולי הם מכירים יועץ משכנתא שהם ממליצים עליו. ודרך מעולה נוספת למציאת יועצי משכנתא, היא פשוט לחפש זאת ברשת האינטרנט.
2. לבדוק מה הביקורות על אותם יועצים
השלב הבא הוא לבדוק מה הביקורות וחוות הדעת על היועצים שמצאתם. אתם יכולים לבקש טלפונים של לקוחות עבר של היועצים, ולבקש מהם חוות דעת על היועץ בשיחת טלפון עימם, או שאתם יכולים גם לחפש ביקורות באתר האינטרנט או בעמוד הפייסבוק העסקי של היועצים.
3. לקבוע פגישת ייעוץ ולהשוות הצעות מחירים
השלב האחרון בבחירת יועץ המשכנתאות האידאלי עבורכם, הוא לקבוע פגישות ייעוץ עם יועצי המשכנתאות המומלצים שמצאתם, ולבקש מהם הצעות מחיר. כך תוכלו לבדוק עם אילו מהיועצים יש לכם כימיה וחיבור, על מי מהם אתם יכולים לסמוך, ומי מהם מציע לכם עסקה הוגנת ושווה.