יעל וייסהוחלטה להפקדה בועדה למתחמים מועדפים לדיור מחוז מרכז התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – מזרח יהוד – מגשימים, תכנית זו כוללת כ-3,200 יח”ד, בצפיפות ממוצעת של כ-33 יח”ד לדונם נטו, 350 יחידות דיור מוגן וכ-93,000 מ”ר לתעסוקה ומוסדות ציבור. התכנית כוללת הקצאת שטחים לתעסוקה, לצרכי ציבור, פיתוח מערך תנועה ותחבורה, רשת צירים ירוקים ושבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים. תוואי נחל יהוד החוצה את הרובע מתוכנן לשמש כמרחב פנאי ורווחה לתושבי הרובע והסביבה, בנוסף בתחום הרובע ינתן מענה מלא לשירותי הציבור הנדרשים בו
התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל להקמת רובע מגורים עירוני חדש, לעיר יהוד והרחבת אזור התעסוקה שלה, ממוקמת ממזרח לאזורי המגורים של יהוד, מצפון לאזור התעשייה ומדרום למושב מגשימים. הרובע החדש משופע בשטחים פתוחים, פארקים עירוניים, גנים שכונתיים וגינות משחק, ומתוכנן לעודד הליכה רגלית, תנועת אופניים, רכב דו גלגלי ותחבורה ציבורית.
התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-1,102 דונם בבינוי מרקמי של מבנים עד 13 קומות כאשר בלב הרובע – שדרה מרכזית המהווה מוקד פעילות עם מגוון שימושים בדפנותיה ומרחב ירוק במרכז לרווחת התושבים. המרקם הבנוי מלווה בדפנות את המרחב הציבורי כגון שטחים ציבוריים פתוחים, רחובות וככרות ומגדיר את החלל המשותף של הרובע. בנוסף, פיתוח הרובע מאפשר יצירת חיבורים תחבורתיים חדשים בין העיר יהוד לכביש 40 ממזרח.
התוכנית מתעדפת בתוך השכונה תנועת הולכי רגל ושבילי אופניים במטרה לייצר הפחתה בתנועת כלי רכב. מתוך שטח התוכנית כ-95,412 מ”ר יוקצו לטובת מגורים; כ-5,980 מ”ר לדיור מיוחד; כ-5,072 מ”ר למגורים, תעסוקה ומוסדות ציבור; כ-64,823 מ”ר למבנים ומוסדות ציבור; כ-37,479 מ”ר למרכז תחבורה; כ- 41,583 מ”ר לתעסוקה ומוסדות ציבור, כ- 51,408 מ”ר לתעסוקה, כ-65,426 מ”ר לפארקים וגנים ציבוריים וכ-118,450 לשטח ציבורי פתוח.
שטחי התעסוקה מיועדים למשרדים ושירותים עסקיים ופיננסיים; תעשיה עתירת ידע; עסקים בעלי אופי ציבורי ומסחר קמעונאי וסיטונאי בשטחים המוגדרים כחזית מסחרית.
התוכנית תוכננה על ידי אדריכל דורון צפריר ממשרד “פרחי צפריר אדריכלים”.
רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ”י, מברך על ההחלטה להפקיד את התכנית ומוסר כי מדובר בתכנית אשר יוצרת רובע עירוני חדש ותוספת של שטחי תעסוקה, תוך הגדלת שטחה המוניציפלי של העיר יהוד. הרובע המתוכנן יהווה מוקד משיכה לתושבי העיר והאזור ויתן מענה מלא לכל שירותי הציבור הנדרשים בו. זאת, על ידי שימוש בכלי תכנון שיבטיחו עירוניות טובה, ופיתוח מושכל הכולל מגורים, תעסוקה ומבני ציבור לצד מגוון גינות ושטחים פתוחים עם שבילים ודרכים שיקנו נגישות ואיכות חיים גבוהה.