מה חשוב לבדוק לפני ששוכרים דירה

המבחר של דירות להשכרה בחיפה הוא רחב ומגוון, אולי יותר מכל עיר אחרת בארץ. עובדה זו עובדת בהחלט לטובתו של השוכר המחפש דירה חדשה, כי המשמעות היא שיש הרבה אפשרויות וכל אחד יכול למצוא בדיוק את מה שמתאים לו – מרפסת או לא, קומת קרקע או בניין דירות, וכמובן לוודא שבעל הבית ידידותי וזמין. אבל ישנם עוד כמה דברים שחשוב מאוד לבדוק ולוודא מלבד הדברים הבולטים לעין, רגע לפני שאתם מחליטים וחותמים על חוזה שכירות חדשות נדל״ן סיכמו עבורכם.

זהירות, שיפוצים

על מנת שעיר תתחדש ותתרחב, התושבים נאלצים להקריב תקופה מסוימת בחייהם שבה יסבלו מרעש, אבק מרובה באוויר, וחוסר נוחות כללי. למרות שכולנו מבינים שאין דרך להתחמק מההפרעה הזמנית הזו לשכנים, אף אחד מאיתנו לא מעוניין להיות זה שיסבול ממנה – על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בדירה זמנית שייתכן והשיפוצים יימשכו לאורך כל תקופת השכירות בה. כשאתם מגיעים לראות דירות להשכרה בחיפה כדאי לפקוח עיניים ולחפש סימנים לשיפוצים בסביבה או אפילו הכנות לשיפוצים עתידיים. על מנת להיות בטוחים במיוחד, כדאי לשאול את בעל הבית וגם שכנים האם מתוכנן תמ”א 38 בסביבה, או אפילו לבדוק באגף ההנדסה של העירייה לגבי בקשות להיתרי בנייה בשכונה.

אור בעיניים

מרביתנו מגיעים לראות את הדירה רק פעם אחת לפני שמגבשים את דעתנו עליה, במיוחד כאשר אלו דירות להשכרה בחיפה שהן מוצלחות במיוחד וסביר להניח שיש לכם תחרות עליהן מצד שוכרים פוטנציאלים אחרים. במקרים רבים תוכלו להגיע לראות את הדירה רק בערב, אחרי שעות העבודה. אחד החסרונות של המצב הזה הוא שקשה לקבל תמונה מציאותית של רמת האור בדירה – מה שמשפיע מאוד על האווירה והאסתטיקה שלה, כמו גם על אספקטים פרקטיים יותר כמו הוצאות חשמל בגין תאורה מלאכותית ואפילו יעילותו של דוד השמש. כדי להימנע מהפתעות מומלץ לעשות מאמץ ולבקר את הדירה בשעות שונות של היום, ואם הדבר לא מתאפשר – לפחות לבקש תמונות שכאלו מבעלי הדירה.

בעיות חניה ופקקים

אחד הדברים שאולי לא חושבים עליהם בזמן שמחפשים נזקי מים בקירות ומודדים את רוחב חדר השינה, הוא כיצד תתניידו לדירה החדשה שלכם אם וכאשר תגורו בה – כלומר מה מצב הפקקים והחניה בסביבה. בדומה לעניין האור בדירה, גם הנושא הזה סובל מכך שכנראה תגיעו לבקר בדירה רק פעם אחת בשעה שאולי דווקא היא איננה בעייתית מהבחינה הזו. כדאי לשאול את בעל הדירה וגם שכנים מה מצב החניה בסביבה בשעות שונות של היום, לברר את הקרבה לעורקי תחבורה עיקריים, וגם לבדוק בעזרת אפליקציה את מידת הפקקים וזמן ההגעה המשוער למקומות שאתם נוהגים לנסוע אליהם הרבה בשעות מסוימות, למשל כמה זמן ייקח לכם להגיע לעבודה בשעות הבוקר ולחזור בערב.