אביעד ברטובלקראת כנס “ישראל מתחדשת” שייערך בירושלים מפרסמת לראשונה מנהלת ההתחדשות העירונית נתונים חדשים על ההתחדשות העירונית בעיר- גידול של 56% באישור יח”ד בתהליכי פינוי בינוי. כמו כן הוכרזו 12 מתחמים חדשים לפינוי בינוי בהם 4,990 יח”ד.
ירושלים, לה תכניות ליותר מ-20,000 יח”ד בתחום ההתחדשות העירונית בשנים הקרובות נבחרה לארח את כנס “ישראל מתחדשת” המתקיים לראשונה ביוזמת ובהובלת אתר החדשות הארצי לנדל”ן והתחדשות עירונית – “מגדילים” ובשיתוף עיריית ירושלים, מרכז השלטון המקומי, ארגוני הקבלנים ולשכת שמאי המקרקעין.
לקראת הכנס חושפת לראשונה מנהלת ההתחדשות העירונית בירושלים נתונים ראשונים על שנת 2019 בתחום ההתחדשות העירונית בעיר.
על פי נתוני המנהלת עד לאוגוסט 2019, ישנם 22,925 יח”ד בהליכי התחדשות עירונית משלב מקדמי ועד תכניות שקיבלו היתר בניה. (גידול של למעלה מ-40% מסוף שנת 2018 ), כאשר במסלול רשויות [העירייה אחראית על התכנון והיזם נבחר אחרי שיש תכניות מאושרות] ישנם 9,144 יח”ד (גידול של 20% ביחס ל-2018 ) ובמסלול יזמים [היזם מקדם את התכנית] 13,781 יח”ד (גידול של 59% ביחס ל-2018).
בעיר, נכון ל-2019, ישנן 4961 יח”ד מאושרות ומתוכן 308 יח”ד בבניה כיום. כאשר מתחילת 2019 אושרו 1240 יח”ד, גידול של 56% מ-2018. מתחילת השנה הוכרזו על ידי ועדות התכנון במרחב העיר 12 מתחמים לפינוי בינוי בהם 4990 יח”ד.
המנהלת אף דיווחה כי במהלך השנה הבאה – שנת 2020 צפויים להיהרס לפחות עוד שני מתחמים בהם בניינים ישנים ולצאת לבניה של פרויקטים חדשים בירושלים.
הנתונים כאמור נחשפים לרגל כנס “ישראל מתחדשת” שייערך ב 9.9.19 במלון רמדה ירושלים ויתמקד בנושא ההתחדשות העירונית והנדל”ן. בכנס ישתתפו שרים, חברי כנסת, נבחרי ציבור וגורמים בכירים בענף הנדל”ן, ההתחדשות העירונית והמשק הישראלי אשר יקחו חלק בפאנלים מקצועיים וידונו במצב המשק לקראת הבחירות ומה צפוי אחריהן.
במושב השני יתקיים דיון במסגרתו יועבר מידע מקצועי לדיירים על ידי גורמי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית – עורכי דין, שמאים, אדריכלים ומארגני דיירם על נושאים שונים בתהליך קידום פרויקט והבטחת הצלחתו, כגון זכויות הדיירים, ערבויות וביטחונות, התארגנות דיירים, דיירים עם צרכים מיוחדים, דיירים סרבנים ועידכוני חקיקה, פיקוח על פרויקטים, ועוד.
בין האורחים הבולטים שיקחו חלק בכנס: אלי כהן, שר הכלכלה, ד”ר יפעת שאשא ביטון שרת הבינוי והשיכון, ח”כ יואב גלנט, שר העלייה והקליטה, משה ליאון, ראש עיריית ירושלים, חיים ביבס יו”ר השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין, אליעזר ראוכברגר, יו”ר ועדת תכנון ובניה ירושלים, דלית זילבר, מנהלת מנהל התכנון, עו”ד ארז קמיניץ המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, יהודה כתב, יו”ר ארגון הקבלנים מחוז ת”א והמרכז וסגן נשיא ההתאחדות, חיים מסילתי יו”ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים אביטן, יו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמאית המקרקעין נחמה בוגין, ועוד.
יו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: “ירושלים היא מהערים המובילות בארץ בהתחדשות העירונית, ובייחוד בתמ”א 38, עם כ- 35 בניינים שקיבלו היתר בשנת 2018, וכ- 90 בניינים נוספים שהחלו בתהליך עד היום. אני מברך את ראשי הערים הקודמים על כך, וכן את ראש העיר הנוכחי, משה לאון, ומזמין את התושבים להמשיך ולהיעזר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בעירייה ובמינהלת ההתחדשות העירונית הפועלת בעיר”.
בן מסינג, מייסד ומנכ”ל “מגדילים”, מסר כי: “בעוד שוק הנדל”ן עבר תהפוכות ושרוי בחוסר ודאות בשנים האחרונות, בין היתר בשל שינויי מדיניות תכופים, תחום ההתחדשות העירונית צובר מגמת עלייה עקבית ואין ספק כי הוא הדרך הנכונה להחייאת הערים בישראל, לצד פיתוח עירוב שימושים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. בכנס ישתתפו קובעי המדיניות ובכירים בענף וברשויות המקומיות, תוך יצירת דיון בסוגיות הקיימות והעתידיות בתכנון ופיתוח ערים. בנוסף, צריך לזכור שבלי הדיירים לא תהיה התחדשות עירונית, עובדה שמצד אחד שמה אותם במרכז העשייה ומצד שני הופכת אותם לטרף קל לבעלי אינטרסים. לכן חשוב שהדיירים יהיו בקיאים בזכויותיהם והמושב השני של הכנס מיועד עבורם ובו נגיש להם את המידע מאנשי מקצוע בכירים בענף. אני מבקש להודות לראש העיר המארחת את כנס ‘ישראל מתחדשת’, מר משה לאון, שנתן דחיפה ענקית להתחדשות העירונית בירושלים ויכבד אותנו בנוכחותו”.