אביעד ברטובעלייה של 40% במספר יחידות הדיור בהליכי התחדשות עירונית בירושלים, כך עולה מנתוני מנהלת ההתחדשות העירונית. נכון להיום בירושלים יש כ – 23 אלף יחידות דיור משלב מקדמי ועד תכניות שקיבלו היתר בניה בעיר.
עוד עולה מהנתונים כי במסלול רשויות, השלב בו העירייה אחראית על התכנון והיזם נבחר אחרי שיש תכניות מאושרות, ישנן כ- 9,000 יחידות דיור, מדובר בעלייה של 20% בהשוואה לסוף שנת 2018. במסלול יזמים, השלב שהיזם מקדם את התכנית, כ- 14 אלף יחידות דיור. עלייה של 59% בהשוואה ל- 2018.
נכון להיום, ישנן בעיר כ- 5,000 יחידות דיור מאושרות, מתוכן כ- 300 יחידות דיור כבר בבניה היום. מתחילת 2019 אושרו בירושלים 1,240 יחידות דיור. מדובר בעלייה של 56% משנה שעברה. מתחילת השנה הוכרזו על ידי ועדות התכנון במרחב העיר 12 מתחמים לפינוי בינוי בהם כ- 5,000 יחידות דיור.
כך למשל רק לאחרונה 5 בניינים קיבלו היתרי בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הציונות בשכונת יובל בירושלים. פרויקט “יובל” כולל 70 יחידות דיור חדשות המתווספות ל- 80 יחידות הדיור הקיימות. בסך הכל הפרויקט יכלול 150 יחידות דיור על פני 5 בניינים בני 7 קומות. בכל בניין יתווספו – 4 דירות קרקע, 4 דירות בקומות 5 ו 6, 2 דירות גג וחניון תת קרקעי. כמו כן מתוכנן באזור פיתוח סביבתי נרחב – שטחים ירוקים, פינות משחק ופנאי, אמפי לשימוש הדיירים ומצפה אל הנוף הפתוח. אדריכל הפרויקט מעוז פרייס ובימים אלו החברה תצא במכרז קבלנים לבחירת הקבלן המבצע.
בשלב זה החברה מציעה לשיווק את הדירות בפריסייל לזמן וכמות מוגבלים – דירת 3 חדרים + מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ”ר החל מ- 1.64 מיליון ש”ח, דירת 4 חדרים בשטח של 112 מ”ר + מרפסת שמש כ- 12 מ”ר החל מ- 2 מיליון ₪, דירת 5 חדרים מרווחת בשטח של 135 מ”ר בקומות גבוהות + מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ”ר החל מ- 2.493 מיליון שקלים. 10 פנטהאוזים – 2 בכל בניין – בשטח של 107 מ”ר + 115 מ”ר מרפסת גג החל מ- 2.843 מיליון שקל. מעבר לכך וכחברה יזמית שחרטה על דגלה אג’נדה חברתית וקהילתית, החברה הודיעה כי היא תשתתף יחד עם הדיירים בהוצאות התחזוקה של הפרויקט במהלך 10 השנים הקרובות.
רוני צברי – הבעלים של חברת צברים מקימת הפרויקט ציין “רוב הבנייה בירושלים היא במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. ירושלים היא עיר עם לויאליות מאוד גבוהה, ולכן קיים ביקוש גדול על ידי משפחות שגרות בעיר ומנצלות הזדמנות להשתדרג בדירה חדשה. חייבים להמשיך לקדם פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בירושלים. עתודות הקרקע באזור הולכות ואוזלות ויציאתם לשיווק של פרויקטי התחדשות עירונית בירושלים תגדיל את היצע הדירות בעיר, תשאיר את התושבים ותוריד את מחירי הנדל”ן”.
נציין כי העיר ירושלים נבחרה לארח את כנס “ישראל מתחדשת” המתקיים לראשונה ביוזמת ובהובלת אתר החדשות הארצי לנדל”ן והתחדשות עירונית – “מגדילים” ובשיתוף עיריית ירושלים, מרכז השלטון המקומי, ארגוני הקבלנים ולשכת שמאי המקרקעין. הנתונים כאמור נחשפים לרגל הכנס שייערך ב 9.9.19 במלון רמדה ירושלים ויתמקד בנושא ההתחדשות העירונית והנדל”ן. בכנס ישתתפו שרים, חברי כנסת, נבחרי ציבור וגורמים בכירים בענף הנדל”ן, ההתחדשות העירונית והמשק הישראלי אשר יקח וחלק בפאנלים מקצועיים וידונו במצב המשק לקראת הבחירות ומה צפוי אחריהן.