אביחי טבקמניבים קרן הריט החדשה דיווחה הבוקר על התוצאות הכספיות לרבעון השלישי של שנת 2022 ומהן עולה כי ה-FFO הריאלי (תזרים המזומן מפעילות שוטפת, ללא השפעת ארועים חד-פעמיים; א”ט) ברבעון גדל בכ-45% לכ-28.5 מיליון שקל; החברה עידכנה מעלה את אומדני ה-NOI וה-FFO לשנת 2022
ה-NOI וה-FFO השנתיים הצפויים מנכסי החברה מחוזים חתומים בהנבה מלאה נאמדים בכ-170 מיליון שקל, ובכ-125 מיליון שקל בהתאמה. ה-NOI ברבעון עלה בכ-33.7% לכ-38.3 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. גם ה-Same Property NOI ברבעון צמח בכ-16.1% לכ-33.3 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה;
ה-NOI לשנת 2022 צפוי להסתכם בכ-147-150 מיליון שקל (לעומת תחזית קודמת של כ-145-147 מיליון שקל), וה-FFO הריאלי בכ-109-110 מיליון שקל (לעומת תחזית קודמת של כ-105-107 מיליון שקל);
הכנסות החברה מדמי שכירות וניהול ברבעון גדלו בכ-35.4% לכ-43.4 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, ואילו הרווח הנקי ברבעון גדל בכ-163% לכ-27.7 מיליון שקל – ובסך הכול הסתכם בכ-52 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2022;
החברה העלתה את תחזית חלוקת הדיבידנדים ל-2022 לסך של כ-73-75 מיליון שקל, והודיעה על חלוקת דיבידנד בסך של 19 מיליון שקל;
לאחר תאריך המאזן התקשרה החברה בהסכם לרכישת שטחי משרדים (עד 12,000 מ”ר), מסחר וחניות, במגדל בהקמה במרכז תל אביב בתמורה של עד 297 מיליון שקל תשולם ברובה (כ-95%) במועד המסירה;
עופר אברם, מנכ”ל מניבים קרן הריט החדשה: “הרבעון השלישי של 2022 היה רבעון שבו הגדלנו את ה-NOI וה-FFO בשיעורים ניכרים של כ-34% וכ-45% בהתאמה ביחס לרבעון המקביל, וזאת בעקבות רכישת נכסים חדשים, המשך אכלוס מגדל מניבים כפר סבא ועליית דמי השכירות ביתרת נכסי החברה. במהלך הרבעון ולאחריו ביצעה החברה מספר עסקאות משמעותיות, הכוללות רכישת נכס מניב ברמת החייל בתל אביב, וכן עסקה מהותית לרכישה של שטחי משרדים בהיקף של עד 12,000 מ”ר בבניין בהקמה בתל אביב.
“העסקות הללו מהוות המשך ליישום האסטרטגיה של מניבים להגדלת הפורטפוליו בנכסים איכותיים, בעלי פוטנציאל לתשואה עודפת. החברה עדכנה שוב כלפי מעלה את תחזיות ה-NOI וה-FFO, וכן עדכנה כי קצב ה-NOI וה-FFO השנתיים מחוזים חתומים עומד על כ-170 מיליון שקל וכ-125 מיליון שקל בהתאמה. מספרים אלה משקפים את צמיחת החברה והעליה בשיעורי התפוסה בנכסיה. שיעור המינוף הנמוך של החברה מהווה מצד אחד סממן ליציבותה ולסולידיות שלה, ומצד שני יאפשר לנו לנצל הזדמנויות בשוק, ככל שיהיו, ולהמשיך לצמוח באמצעות גיוס חוב נוסף ותוך המשך שמירה על שיעור מינוף סולידי של כ-50%”.