קניית משרד להשקעה – מה צריך לדעת?

קניית משרד להשקעה היא החלטה חכמה, בוודאי עדיפה על סוגי נדל”ן אחרים שהם לא נדל”ן מגורים כיוון שאלה דורשים אפילו יותר ניסיון. גם רכישת משרד חכמה היא לא דבר של מה וכך ובמיוחד בישראל כדאי להשקיע במקומות שאתם רואים בהם פוטנציאל להתיישבות של עסקים. השקעה חכמה במשרדים היא השקעה עם פוטנציאל שכירות גבוה, תשואה טובה ומציאת שוכרים טובים לאורך זמן.

מדוע להשקיע במשרד ולא בנדל”ן מסוג אחר?

יש כמה סוגי נדל”ן שאפשר להשקיע בהם: מרכזים מסחריים, מפעלים, שטחים חקלאיים – כל אלה דורשים ניסיון, התמחות וידע בתחום ואולי אפילו סכומי השקעה גדולים יותר מאשר רכישת משרדים או דירה להשקעה. על כן אם אין לכם את כל זה – עדיף לכם להשקיע במשהו עם סבירות יותר גבוהה לעסקה מוצלחת. נדל”ן למגורים זה תמיד טוב להשקיע אם יודעים היכן להשקיע כמובן ומשרדים להשקעה יכולים להניב לכם תשואה אפילו גבוהה יותר אך שוב –  מצריכה מחשבה מאחורי כל השקעה.

מה לוקחים בחשבון בעת קניית משרד להשקעה?

לפני קניית משרד להשקעה חשוב לקחת בחשבון את הסיבה, את האנשים בסביבה ועוד כמה גורמים מסביב. למשל: אם הולכים להיות במקום משרדים כדאי שתהיה תחבורה ציבורית סמוכה ורצוי מכמה סוגים: רכבת, אוטובוס, מוניות וכו’. כמו כן אתם רוצים לוודא שהתשתיות במקומות ראויות לסוג השוכרים שאתם מחפשים. ישנם משרדי יוקרה, משרדים ממוצעים ומשרדים פשוטים. משרדים פשוטים יהיו בדרך כלל דלי ריהוט ותשתיות, הבניין לא חדש במיוחד, החניות יהיו לרוב ציבוריות באזור ודמי השכירות יהיו נמוכים בהתאם. בניינים יותר מושקעים עשויים לכלול חניון תת קרקעי עם חניות פרטיות לשוכרי המשרדים, כמו גם תשתיות מתקדמות, בניין חדיש וכאשר מדובר במשרדים יוקרתיים יותר הרי שיש גם לובי כניסה, סידורי הבטחה ועוד.

דברים נוספים שכדאי להסתכל עליהם כאשר באים לרכוש משרד להשקעה:

• המצב הסוציו-אקונומי באזור ואילו אנשים חיים בסביבת המשרדים.
• הקרבה של המשרדים למרכזים מסחריים או מרכזי הומה אדם אחרים.
• הקרבה של המשרדים לכבישים הראשיים.
• האם יש מספיק חניות באזור.
• האם יש קליטה טובה של אינטרנט באזור.
• מהי איכות הבניין ואילו עוד שוכרים יושבים בבניינים סמוכים או בקומות הסמוכות באותו הבניין.
• ועוד…

במידה ואתם רוצים לקנות משרד להשקעה אל תעשו זאת לבד. הגדילו את הסיכוי לעסקה מוצלחת והשתמשו בניסיון של חברת נדל”ן מצליחה ומנוסה בתחום. צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לעמוד לשירותכם.