אביעד ברטובחברת צמח המרמן בשותפות עם חברת קפיטל פלטינום מדווחות על התקדמות משמעותית בקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם בן גוריון ברמת גן, ובו פוטנציאל ל-250 יחידות דיור חדשות.
מעל ל-80% מבעלי הדירות בבניינים ברחוב בן גוריון 261-265 בשכונת תל גנים בעיר עם 48 יחידות דיור בשלושה מבני שיכוני רכבת בני 4 קומות, כבר חתמו על הסכמים מול היזמיות. במקום הבניינים הישנים ייבנה מתחם מעורב שימושים שיכלול כ-150 דירות חדשות בתמהיל מגוון בשני מגדלים מדורגים בני 18 קומות לערך, כמו גם שטחי מסחר בקומות הקרקע ושטחים שיוקצו לטובת הציבור.
צמח המרמן וקפיטל פלטינום נמצאות במשא-ומתן לצירוף מבנים ממגרשים סמוכים שבהם עוד 53 יח”ד בבנייה רוויה וצמודת קרקע. במידה והמו”מ יבשיל, תתוכנן תכנית התחדשות עירונית למתחם בשטח כולל של כ-6 דונם התחום בין הרחובות בן גוריון, הפורצים, דרך רבין וגדעון. לתכנית זו יש פוטנציאל להגיע לכ-250 דירות.
על התכנון אחראי משרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים, המתמחה בתכנון אדריכלי בהיקפים גבוהים בדגש על מתחמי פינוי בינוי גדולים ומורכבים.
לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ”לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, “חלק ניכר מדיירי מתחם בן גוריון כבר חתמו איתנו. אנו ממשיכים להתקדם במגעים מול בעלי הדירות האחרים במתחם ומאמינים שבחודשים הקרובים הם יצטרפו לפרויקט, כך שבעוד כחצי שנה נוכל להגיש את התכנון המפורט לאישור הוועדה המקומית. כל הצדדים מבינים את היתרונות של תכנון התחדשות עירונית מתחמית, שתאפשר שימושים מעורבים, פיתוח סביבתי ושטחים ציבוריים”.
אילן אברהמי, מנכ”ל קפיטל פלטינום, הוסיף: “מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין שכונת תל גנים היוקרתית לבין פארק גבעתיים בכניסה הדרומית לציר בן גוריון הראשי ברמת גן, עתיד להיות החזית של העיר מכיוון זה ובהתאם אנו נשקיע את מירב המשאבים לתכנן את הפרויקט באופן שישקף זאת”.
בקרבת המתחם שלל מוסדות חינוך כמו מכללת רמת גן ותיכון בליך, ובמרחק נסיעה קצר נמצא הספארי והפארק הלאומי. הנגישות התחבורתית לפרויקט מעולה – הוא סמוך למחלף אלוף שדה המחבר לכביש 4, כביש 5, כביש 471 המחבר לבקעת אונו, וכמובן חיבור מהיר לתל אביב ע”י דרך השלום הסמוכה, ולערים גבעתיים ורמת גן דרך ציר בן גוריון. הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה יהיה במרחק קילומטר מהפרויקט.
היזמיות יוצגו על ידי עו”ד קרן אור פינקלשטיין ממשרד עדולם ושות’; בעלי הדירות יוצגו ע”י עוה”ד טל גרשטיין וינקי אברמוב.