אסף אוהב ציוןיוון נחשבת לגן עדן בעבור משקיעי נדל”ן. אפשר למצוא בקלות נכסי תיירות להשקעה באיים, דירות להשקעה באתונה, נכסים למטרת מסחר והרבה מציאות. נכסים ביוון נמכרים כיום במחירים זולים בעקבות משבר כלכלי חריף שתקף את האזור. קיים כעת חלון הזדמנויות חד פעמי לביצוע השקעות נדל”ן ביוון במחירים חסרי תקדים. בסכום של רבע מיליון שקלים אפשר וכדאי לרכוש דירה באתונה למטרת השכרה. העיר אתונה ידועה כיעד מבוקש בעבור משפחות, סטודנטים ותיירים כך שהביקוש לדירות להשכרה גבוה.
בקצרה על המשבר הכלכלי של יוון
המשבר הכלכלי שפקד את יוון בין השנים 2008 עד 2017 הוביל אותה לפשיטת רגל. נוצר מצב של אבטלה ומחסור במוצרי צריכה בסיסיים. לבסוף, יוון הצליחה לצאת בהדרגה מהמשבר בתמיכת האיחוד האירופאי. בעבור משקיעים זרים, שוק נדל”ן שנמצא במשבר כזה מהווה הזדמנות חסרת תקדים להפקת רווחים. נכסים ביוון נמכרו ועדיין נמכרים במחירים אטרקטיביים שמבטיחים תשואה של 8%-10%.
התאוששות איטית ויציבה
לאחר מספר שנים של כאוס וחוסר יציבות, הכלכלה היוונית שומרת על מגמת התאוששות. מחירי הנדל”ן נמצאים במגמת עלייה כאשר משקיעים ישראלים שכבר רכשו נכסים ביוון מצליחים לממש אותם ברווח משמעותי. בכדי לנצל את המחירים הנמוכים ולמקסם את הרווחים – השקעות נדל״ן ביוון כדאי לבצע ממש עכשיו. מי שמשקיע בזמן קוצר את הפירות.
מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?
השקעות נדל”ן ביוון או בכל מדינה זרה אחרת נבצע תמיד בליווי של גורם מקצועי. כדאי לתת עדיפות לעורכי דין שמכירים היטב את חוקי הנדל”ן והמס ביוון. האזורים המומלצים להשקה ביוון הם : אתונה, סלוניקי וכרתים. אלו הם אזורים בהם הביקוש לנכסים גבוה מההיצע. מחירי הנדל”ן ביוון עם דגש על דירות להשכרה נמצאים במגמת עלייה. ניתן לרכוש כיום דירות ובתי נופש ביוון במחירים נמוכים שמבטיחים תשואה גבוהה למשקיעים ישראלים.
הקרבה הגיאוגרפית בין יוון לישראל מרגיעה את החשש מפני השקעות נדל”ן בחו”ל. טיסה קצרה ולא יקרה תביא אתכם אל הנכס שלכם ברגע שתרצו. הנכסים מנוהלים על ידי חברות ניהול שעובדות מול מאות משקיעים זרים עם דגש על משקיעים ישראלים.