טור אורחמחסן להשכרה בחיפה הוא נושא הקשור לעולם הנדל”ן המסחרי. מקומות אחסון נחשבים למקומות מבוקשים לא פעם בטח בעיר מתפתחת כגון העיר חיפה. ולא פעם דרוש לעסקים מסוימים מקומות אחסון רבים, בין אם מדובר בחנות רהיטים, כל-בו של צעצועים, אחסון של טקסטיל או כל עסק המצריך אחסון של סחורה כזו או אחרת.
מאת: פרץ אלימור – נדל”ן מסחרי להשכרה.
מקומות נגישים מבחינה של שינוע הקרובים פיסית לעסק עצמו לפעמים זה מצרך חשוב וקריטי עבור עסקים מסוימים. מחסן להשכרה בחיפה נחשב לא פעם למאתגר עקב הביקוש הרב וריבוי עסקים הדורשים מקומות אחסון של סחורה.
מחסן להשכרה זה פשוט נורא
כאמור רבים העסקים הדורשים מקומות אחסון, ישנם עסקים שמבינים צורך זה ומחלקים או שוכרים מראש מקום מעט גדול יותר על מנת לשמור את הסחורה קרוב אליהם או לחילופין שוכרים מקום הקרוב פיסית לעסק שלהם. הכוונה היא שעסקים שהזמינות של הסחורה חשובה להם והם מנהלים מלאי סחורה לפי צרכי הרכישה של המוצרים אצלם בחנות.
אין כמעט עסק שאין לו ציוד זמין במידת הצורך, חנויות בסדר גודל ענק הבינו את זה ממזמן ואם ניקח לדוגמא את איקיאה, לא רק שהם הבינו זאת, החנות בעצם היא המחסן והמחסן הוא החנות – זה סוג של גאונות אבל דבר זה נכון רק שמדובר בסדר גודל כזה ואם ניקח את הדוגמא הזאת ונייחס אותה לחנויות או עסקים בסדרי גודל קטנים יותר אנו נראה אפיון זה גם רק שכאן כאשר הניהול מלאי של הסחורה מתבצע כיאות, הסחורה מגיע במשאיות ופורקים אותם לרוב בחנות עצמה כסחורה המוצגת ישירות ללקוח.
מחסן להשכרה או קונסיגנציה
קונסיגנציה היא שיטת מכר שהצד המוכר מקבל אליו את הסחורה, אך היא שייכת ליצרן עד למכירה עצמה – כאשר המכירה מתבצעת רק אז פריט זה נחשב למכירה ושני הצדדים מתחלקים ברווחים על פי מה שסוכם מראש והמשמעות העיקרית של דברים אלו שאם לא התבצעה מכירה הסחורה יכולה לחזור ליצרן עצמו. מי שבדרך כלל לא “אוהבים” שיטה מכר זו היא דווקא מהצד של היצרן שבסופו של דבר צריך לספוג את בלאי הסחורה וההוצאות הנלוות במידה ולא התבצע מכירה של הסחורה. אבל שיטה זו היא לפעמים דריסת רגל של יצרנים חדשים הצריכים ראשית להוכיח שיש ביקוש למוצר שלהם.
מחסן להשכרה גם במקרה זה לחנויות בגדלים בינוניים ומעלה הוא דבר נדרש ובלתי יוצא דופן, עסקים כגון סופר-פארמים למיניהם שרוב הסחורה נמצאת על המדפים, גם להם מאחורי הקלעים קיים מקום אחסון לסחורה שהיא סחורה מבוקשת ומתחלפת לעיתים גבוהות יותר.
סיכומו של דבר, מחסן להשכרה בחיפה או בכל מקום בארץ הוא דבר אשר נחוץ לעסקים רבים והוא תלוי כמובן בסוג העסק וגודלו, מיקום המחסן הינו פרמטר חשוב אך אם מקום האחסון מבחינה לוגיסטית מאפשר מרחק ושינוע ויחד עם זאת הוזלת עלויות של שטח חנות גדולים יותר – אז הדבר צריך לבוא בחשבון הכללי של העסק ודבר זה יכול לחסוך אלפי שקלים בחישוב שנתי.