ערן טוויטומשכנתא היא הלוואה שלוקחים ברוב המקרים כאשר מעוניינים לרכוש דירה עבור מגורים או להשקעה. המשכנתא היא הלוואה של סכום כספי משמעותי, הנפרסת לאורך פרק זמן משמעותי, וזאת בכדי לאפשר לאדם לרכוש מחד דירה ומאידך, לעמוד בתשלומים החודשיים על רכישת הדירה. חשוב מאוד לדעת כי מלבד משכנתאות רגילות המוצעות כיום לצורך רכישת דירה ,ניתן למצוא גם משכנתא הפוכה אשר מוצאת בתנאים ספציפיים כאשר כבר יש נכס בבעלות הלווה.
מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה לכל מטרה ולרוב ללא מגבלת זמן. היא מיועדת לאנשים מגיל 60 ומעלה, בתמורה לשעבוד הנכס שלהם לטובת הבנק. מדובר על פתרון פיננסי נוח מאוד למבוגרים מעל גיל 60 אשר זקוקים לסכום כסף משמעותי. היתרון המרכזי של משכנתא זאת הוא שאין צורך להחזיר אותה בתשלומי החזר חודשיים או לרכוש ביטוח חיים וכן אין לעבור מבחן הכנסה. מדובר על הליך קל ונוח יותר לקבלת המשכנתא המדוברת, אך יחד עם זאת, חשוב מאוד לבחון היכן ישתלם לכם ביותר לקחת משכנתא מעין זאת.
מי זכאי לקבל משכנתא הפוכה?
תושבי ישראל, מעל גיל 60, שיש להם בעלות מלאה על דירה או נכס מגורים אחר, ללא חובות, שעבודים או עיקולים של הנכס זכאים לקבל את המשכנתא המדוברת. כמו כן, מבוגרים מעל גיל 60 אשר נותרה להם משכנתא קטנה על הנכס הקיים, יכולים להחליף את מה שנותר להם מההלוואה הקיימת במשכנתא הפוכה. לא מעט אנשים באירופה בוחרים כיום בפתרון משכנתא הפוכה בכדי לחיות בכבוד, לממן טיפולים רפואיים, לסייע לילדים שלהם ועוד. בישראל בשנים האחרונות הפתרון המדובר גם הפך להיות פופולארי מאוד בקרב בעלי דירות ובתים מאוכלוסיית הגיל השלישי בישראל. בתמורה לשעבוד הנכס, הם יכולים לקבל הלוואה ארוכת טווח לכל מטרה החל מ15 אחוזים מערך הנכס בגיל 60 ועד כ50 אחוזים מערך הנכס בגיל 90 ומעלה. כלומר, סכום ההלוואה ישתנה בהתאם לגיל של הלווה.
כיצד לוקחים משכנתא הפוכה?
ראשית כל, חשוב לדעת כי כיום רוב הגופים הפיננסיים אשר עוסקים במשכנתאות מציעים בין היתר גם משכנתא הפוכה ועל כן, בכדי לקבל משכנתא מעין זאת ניתן לפנות לבנקים, חברות ביטוח וגופים פיננסיים חוץ בנקאים נוספים. כדאי מאוד לנהל משא ומתן ולהשוות הצעות מאחד לאחר, על מנת להבין מה ההבדלים בין ההצעות השונות ואיזו הצעה תהיה הכי משתלמת לכם.
גם במשכנתא הפוכה מוצעים מסלולים שונים כיום ועל כן, הצעד הראשון שכדאי לעשות מלבד השוואת תנאים ומחירים בין הגופים השונים המציעים משכנתא הפוכה ובחירת הגוף המתאים שברצונכם לקחת ממנו משכנתא מעין זאת, זה להיעזר באנשי מקצוע מנוסים בתחום, אשר יסייעו לכם בהגשת הבקשה המדוברת לגוף הנבחר, שלב אחר שלב. אנשי מקצוע אלה יסייעו לכם במילוי כל הטפסים הרלוונטיים, בהבאת המסמכים הנדרשים לצורך בקשת ההלוואה ובקיצור התהליך כולו והפיכתו לקל וממוקד יותר.
אם אתה מעוניין לקבל מידע נוסף אודות משכנתא הפוכה, על מנת לקבל את ההחלטה הנכונה עבורך, לחץ כאן לכתבה נרחבת העוסקת בתחום מהם התנאים והקריטריונים לקבלת משכנתא הפוכה בגילאי 60 פלוס.