אביעד ברטובתוכניות מקומיות? היקפים קטנים? חוסר תכנון ארוך טווח? לא עוד! אושרה ונחתמה למתן תוקף, תוכנית המתאר שקידמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חדרה עבור שכונת גבעת אולגה בעיר. מטרתה של התוכנית-לקצר וליעל תהליכי התחדשות עירונית בשכונה.
השכונה שנבנתה בשנות ה-60 וה-70 במערב חדרה, צמודה לחוף הים ומונה כיום כ-3600 יחידות דיור. כ-1000 מתוכן מיועדות לפינוי בינוי. על פי התוכנית, תגדל כמות יחידות הדיור בשכונה לכ-8350 יחידות דיור.
ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מדגישים כי הבניינים החדשים יהיו בעלי תמהיל דירות מגוון, החל מ6 קומות ועד ל35 קומות, כדי לתת מענה למגוון השימושים והאוכלוסיות בעיר. לטובת התושבים ובכדי לשמור על הרקמה העירונית הקיימת, העיקרון המוביל בתוכנית הוא ריכוז הבניה הגבוהה למגורים בהיקף השכונה בעוד מרכזה יישאר מאופיין בבנייה אחידה ונמוכה עד לרצועת החוף. כמו כן מתייחסת התוכנית למבני ציבור, שטחים פתוחים, הסדרת תנועה ודרכים, איכות הסביבה, נוף ותשתיות, כמו מים וביוב.
התוכנית אושרה בוועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, ונחתמה גם ע”י מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר גורי נדלר. מכאן נסללה הדרך לקידומן של תוכניות מפורטות למתחמי הפינוי בינוי שהוגדרו ונקבעו בתוכנית. כעת יוכלו קבלנים ויזמים להגיש תוכניות ולהוציא לדרך במהירות את תוכניות הפינוי-בינוי.
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: “זו תוכנית המתאר השכונתית הראשונה בהתחדשות עירונית שהגיעה לאישור סופי. אני שמח עבור הדיירים המיועדים בתוכנית, שהיום מתגוררים במבנים שאינם בטיחותיים, ויוכלו לשפר את איכות חייהם באופן ניכר. חשיבות התוכנית היא יצירת ודאות עבורם בנוגע להמשך הליכי ההתחדשות העירונית בשכונה, נעשה כאן היום צדק חברתי אמיתי”.
בימים אלו שוקדים אנשי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על הכנת “קול קורא” נוסף עבור הרשויות המקומיות, שיסייע להן בהכנת מסמכי מדיניות או תכניות מתאר שכונתיות להתחדשות עירונית. קול קורא זה יהווה כלי משמעותי וקריטי אשר יסייע לרשויות המקומיות בבואן לקדם ולהסדיר תהליכי התחדשות עירונית, וכמובן לעודד א