כל הטיפים למציאת דירה חדשה

בין אם אתם מחפשים דירה ראשונה עבורכם, או דירה להשקעה, הדירה היא דרך מצוינת להשגת נכס שיציע תשואה טובה באמצעות השכרה, ויהיה הצעד הראשון שלכם בשוק הנדל״ן. כדי לעשות זאת נכון, חשוב להכיר את האסטרטגיות המוצלחות ביותר לרכישת דירה חדשה.

גם בימים אלה, מציאת דירה חדשה אינה ׳משימה בלתי אפשרית׳, אבל תמיד חיוני שתבחרו בנכס שהערך שלו יעלה עם הזמן. על מנת להשיג צמיחת הון מרשימה, עליכם לחשוב גם על הקונה העתידי.

הנה 4 טיפים מובילים לרכישת דירה חדשה, שיוכלו לעזור לכם לבצע עסקה טובה.

טיפ מס׳ 1: העדיפו דירה גדולה יותר

אחד הקריטריונים ברשימה שלכם ׳קניית דירה חדשה׳, הוא גודל הדירה שתרכשו. אם זה אפשרי, וודאו שאתם רוכשים דירה עם מספר חדרי שינה. זאת משום שדירות גדולות יותר פונות למגוון רחב יותר של קונים פוטנציאליים. זוהי אחת הדרכים שתעזור לכם לחשוב על ערכה העתידי של הדירה החדשה הפוטנציאלית שלכם.

דירה עם שניים או שלושה חדרי שינה, תספק לכם תוצאות הרבה יותר טובות מדירה עם חדר שינה אחד. תמיד יהיה שוק לדירות עם שני חדרי שינה במיקום טוב, במיוחד אם הן קרובות לתחבורה ציבורית או למגרש חניה.

שוק המכירות החוזרות של הדירות הקטנות הוא מצומצם יותר, ובנקים עשויים להטיל מגבלות על משכנתאות עבור רכישת דירות שגודלן פחות מ-45 מ״ר.

לקבלת מידע על פרוייקט גן יבנה >>

טיפ מס׳ 2: לוקיישן. לוקיישן. לוקיישן.

כשאתם שוקלים דרכים שיעזרו לכם לבחור את הדירה הראשונה שתרכשו, אתם יכולים לסמוך על האמירה ״לוקיישן. לוקיישן. לוקיישן.

כאשר אתם בוחנים נכס, השיקול העיקרי שלכם צריך להיום המיקום, השכונה, הנוף, והקומה בבניין שבה נמצאת הדירה. נסו לבחור בדירה עם שפע של אור טבעי וקחו בחשבון את האוכלוסייה באזור ואת שוק היעד הפוטנציאלי.

תמיד יהיו שכונות מסוימות עם ביקוש גבוה מאוד לדירות יוקרה, ישנות וחדשות כאחת. אלה בדרך כלל אזורים קרובים יותר למרכז העיר המציע מתקנים וסגנון חיים מיוחד.

הוסיפו נכס זה לרשימת ׳קניית דירה חדשה׳, כי חשוב לקחת בחשבון גם מה ימשוך אנשים שרוצים לצמצם את אורח החיים שלהם.

טיפ מס׳ 3: חניה מוסיפה ערך

אחד הטיפים הטובים ביותר לקונים ראשונים, מתייחס להשקעה שתוכל להגדיל את שווי הנכס שלכם. לדוגמה, באזורים הפופולריים ביותר שבהם מתחמי דירות רבים, החניה ברחוב היא מוגבלת. לכן, דירה עם חניה באמת תעזור לכם למקסם את ערך המכירה החוזרת של הנכס שלכם.

טיפ מס׳ 4: איכות

איכות הבנייה היא אחד הנושאים הלוהטים בימים אלה. זאת בהתחשב בבעיות שהיו מנת חלקם של כמה מתחמי דירות גדולים וחדשים (זוכרים את המרפסות שהתמוטטו בבניין הדירות החדש בחדרה?). נכס בר קיימא משחק תפקיד חשוב כשאתם מחפשים לרכוש נכס.

בנייה באיכות ירודה עלולה להפחית את ערך הנכס. כשאתם עומדים לרכוש דירה, בדקו תמיד אם נדרשות בה כל מיני עבודות ותיקונים. כדאי גם להיעזר באנשי מקצוע שיעריכו את המבנה ויוכלו לחסוך לכם אלפי שקלים.

מאמר זה נכתב בשיתוף: https://www.refaelgrp.co.il/