עידן הראלרכישת דירה חדשה במיוחד במצב הנדל”ן בישראל בשנים האחרונות היא בשורה משחמת במיוחד ומהווה התחלה חדשה למשפחה, לזוג הצעיר או לרווקים המשקיעים והבונים את חייהם. עם זאת, חשוב לדעת שמחיר הדירה אותו מבקש הקבלן או בעלי הדירה, אינו המחיר הסופי ולמעשה מצפות לכם עוד חשבונות שקשורות אל רכישת הדירה. אילו הוצאות מצפות לכם בעת רכישת הדירה ומה חשוב לדעת לפני שמשלמים?
ריביות
כאשר ניגשים לרכוש דירה, רוב האנשים יצטרכו משכנתא על חלק מהסכום או על רובו, מה שמביא איתו את הוצאות עבור הריביות. המשכנתא מגיעה עם ריבית שיכולה להגיע בסכום הכולל למשמעותית מאוד ולחלק גדול מהתשלום על דירה. לכן, טרם רכישת הדירה יש לעשות סקר משכנתאות ולבחור את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.
מס רכישה
מס רכישה הנו מס שעל הרוכש לשלם בעת קניית דירה. עם זאת כאשר אתם ניגשים לבצע הנהלת חשבונות בדקו את אתם זכאים להנחות במס הרכישה או לפטורים מסוימים, שניתנים בתנאים כאלו ואחרים. מס הרכישה חייב להילקח בחשבון כאשר ניגשים לרכוש דירה ואם לא מחשבים אותו ההוצאה יכולה להיות גדולה מכפי שחשבתם.
תשלום למומחים ואנשי מקצוע
בעת רכישת דירה כדאי להתייעץ עם מומחים ואנשי מקצוע כמו מתווכים שיכולים להשיג לכם דירה במחיר טוב יותר, עורכי דין שיסדירו את חוזה הרכישה, שמאים שיבחנו את ערכה האמיתי של הדירה ורואי חשבון שידאגו לכל מה שקשור בהנהלת חשבונות סביב תשלומי הדירה. הנהלת חשבונות זו כוללת גם את התשלום לאנשי מקצוע אלה ולמרות שמדובר בעוד הוצאה חשוב להשקיע בכך לפני שרוכשים דירה.
שיפוץ
אם מדובר ברכישה של דירה יד שנייה או אפילו בדירה חדשה מקבלן, יכול להיות שתצטרכו לבצע בדירה שיפוץ. כמובן שכדאי לקחת זאת בחשבון לפני שסוגרים על מחיר כולל עבור הדירה, במיוחד אם מדובר בדירה יד שנייה ישנה. כמו כן, השיפוץ לא תמיד נדרש רק בגלל המראה או ההתאמה של הבית לדיירים אלא יכול להיות הכרחי כמו במקרה של שיפוץ אינסטלציה ומערכת הביוב.
ריהוט ומוצרי חשמל
גם אם נדמה שיש לכם את כל הציוד הנדרש לבית החדש אותו רכשתם, תתפלאו לגלות שכאשר נכסים לבית חדש תמיד צריך לקנות ריהוט, במיוחד אם מדובר בבית אותו רכשתם לראשונה. העלות עבור הריהוט ומוצרי החשמל היא קטנה לעומת ההוצאה עבור רכישת הדירה, אך נחשבת לעלות לא מבוטלת שצריכה להילקח בחשבון בזמן רכישת הדירה.
