השקעות נדל”ן בארה”ב – היעדים החמים

השקעת בנדל”ן בחו”ל מהווה השקעה פופולארית מאוד עבור לא מעט משקיעים ישראלים. בעוד שהנדל”ן בישראל איננו ריווחי כפי שהיה וגובל בהשקעה כלכלית משמעותית מאוד, נדל”ן בחו”ל מהווה אופציה כדאית מאוד להשקעה הן מבחינת המחירים הנמוכים של הנכסים המוצעים למכירה והן מבחינת התשואה העתידית על הנכסים הללו עבור המשקיע.

אחת מהמדינות שהכי כדאי להשקיע בהן כאשר מדובר בנדל”ן בחו”ל היא ארה”ב. נדל”ן ארה”ב מהווה כיום את הנדל”ן המוצלח והרווחי ביותר, כאשר יודעים לבחור את היעדים הטובים ביותר בו. במאמר הבא, תקבלו המלצות על המיקומים הטרנדיים ביותר בשוק הנדל”ן של ארה”ב, אשר בהחלט כדאי להשקיע בהם.

היעדים הטובים ביותר להשקעת נדל”ן בארה”ב

כאמור, ארה”ב היא מדינה טובה מאוד עבור השקעת נדל”ן, אולם, על מנת שההשקעה אכן תהיה רווחית, חשוב מאוד לבחור את היעדים החמים ביותר להשקעה בארה”ב:

1. ברמינגהאם, אלבמה – ברמינגהאם מהווה את המטרופולין הגדול ביותר במדינת אלבמה, אשר בארה”ב. היא מונה 1.2 מיליון בני אדם ובעשורים האחרונים היא קמה לתחייה באופן משמעותי. היא מהווה כיום מרכז פיננסי, רפואי ואוניברסיטאי ובשל כך היא משכה אליה לא מעט חברות ביטוח, חברות תקשורת וגם בנקים. ברמינגהאם מסומנת כיום על ידי לא מעט קהילות כמקום הכי טוב להתגורר בו ולגדל בו משפחה. רמת החינוך והתרבות הגבוהות, הרפואה המתקדמת ועוד, גורמים לה למשוך אליה לא מעט אנשים המחפשים מקום טוב להתגורר בו. מדובר ביעד חם מאוד להשקעה בארה”ב. שוק הנדל”ן יציב והעיר מלאה בפוטנציאל שעוד עתיד להתממש. מחירי הנכסים סבירים וכל זה יוצר את התמונה האידאלית להשקעה איכותית עבור כל משקיע.
2. וושניגטון די.סי – מדובר על עיר הבירה של ארה”ב. בעיר זו מתגוררים כ5 מיליון בני אדם. כראוי לעיר בירה, לא מעט ממקומות התעסוקה בעיר זו הם בחסות הממשלה. מלבד זאת, ניתן למצוא בעיר תעשיית היי טק נרחבת מאוד. כמובן שמדובר גם בעיר תיירותית, אשר הופכת את העיר לעיר גדולה, רווחית ועוצמתית. שוק הנדל”ן בוושניגטון די סי, שומר על צמיחת מתמדת ומאפשר למשקיעים השקעה יציבה ובטוחה.

   

3. נאשוויל, טנסי – נאשוויל היא עיר הבירה של טנסי. מדובר בעיר בעלת צמיחה משמעותית ומהירה מאוד של האוכלוסייה שבה. נאשוויל ידועה כמרכז המוזיקה של ארה”ב, אך בד בבד, תעשייה לא פחות חזקה ואולי אף יותר מתעשיית המוזיקה בנאשוויל היא תעשייה הרפואה. בנאשוויל ניתן למצוא עסקים רבים והיא דורגה בשנת 2017 במקום הראשון ברשימת שוק הדיור החם ביותר באמריקה. מדובר באחת הערים האטרקטיביות ביותר עבור משקיעים בנדל”ן. המחירים בעיר זו הינם נמוכים יחסית למחירים בישראל והתמורה על ההשקעה תהיה גבוהה באופן משמעותי, בשל ההתפתחות המהירה של העיר ובשל העובדה שמדובר בעיר שרשומה כעיר שכדאי להתגורר בה.
4. מטרופולין דאלאס, פורט וורת, טקסס – בדאלס פורט וורט מתגוררים כיום 6 מחיון איש. מדובר במטרופולין הגדול ביותר בטקסס והרביעי בגודלו בארה”ב. בעיר ישנה תעשייה מפותחת מאוד וחברות גדולות רבות ממוקמות בה. בעיר ישנו נמל תעופה בינלאומי אשר מהווה את נמל התעופה הרביעי העמוס ביותר בעולם כולו. מדובר ביעד פופולארי מאוד עבור השקעה בנדל”ן בשל העובדה שהשוק גדל במהירות והנכסים העומדים למכירה הינם נכסים במחירים אטרקטיביים עבור כל משקיע.

נדל”ן בארה”ב מהווה כיום את הנדל”ן האיכותי ביותר שיכול להיות הן מבחינת מחירי הנכסים והן מבחינת התמורה על ההשקעה בטווח הרחוק. הבחירה בהשקעה באחד מהיעדים החמים בארה”ב בתחום השקעות הנדל”ן, יכולה להניב לכל משקיע רווחים נאים מאוד על השקעתו.