אסף אוהב ציוןהשקעות נדל”ן באנגליה
בריטניה היא מדינה עשירה עם תוצר גבוה והכנסה גבוהה לנפש. זה היה ידוע במחירי הנכסים הגבוהים שלו בעבר. עם זאת, היא חווה כעת תנופת השקעות בנדל”ן שגרמה לירידה במחירי הנכסים בשיעור של עד 45% מאז 2008. מאמר זה מדבר על איך שוק הנדל”ן בבריטניה משתנה בקצב חסר תקדים ומה המשמעות של זה עבור משקיעים באנגליה. המאמר גם מדבר על איך אפשר להשקיע בנדל”ן מבלי לבזבז על זה את כל חיסכונות החיים שלו ולמה כדאי לך להסתבך עם השוק הזה.
השקעות נדל”ן באנגליה הן אופציה פופולרית למי שרוצה להשקיע את כספו. ישנם יתרונות רבים להשקעה בשוק הנדל”ן.
ישנן דרכים רבות ושונות בהן אנשים משקיעים בנדל”ן באנגליה, ואחת הפופולריות ביותר היא באמצעות משכנתא לקנייה להשכרה. מדובר בהלוואה אשר מאפשרת לרכוש נכס ולהשכיר אותו, בתקווה להרוויח לאורך זמן.
הסוג הנפוץ ביותר של משכנתא לקנייה להשכרה הוא משכנתא בריבית בלבד, כלומר אתה מחזיר רק את הריבית על ההלוואה שלך בכל חודש, במקום להחזיר את כל ההלוואה שלך בבת אחת.
מחקר שנערך לאחרונה מראה כי שוק הנדל”ן למגורים באנגליה צפוי לצמוח ב-3.8% בשנת 2019 עם שווי כולל של כ-3.9 טריליון ליש”ט. זה הוביל לעלייה בביקוש למשקיעים שרוצים להרוויח כסף מהנכסים שלהם.
הזמן המומלץ ביותר להיכנס להשקעה
ישנן מספר דרכים שבהן משקיעים יכולים להשקיע בנדל”ן, כגון קנייה, מכירה או השכרה של הנכסים שלהם.
השקעות נדל”ן באנגליה הופכות פופולריות יותר ויותר. זאת בשל הריביות הנמוכות והתשואות הגבוהות על ההשקעה.
השקעות נדל”ן באנגליה הופכות פופולריות יותר ויותר. זאת בשל הריביות הנמוכות והתשואות הגבוהות על ההשקעה. כמעט מחצית מכל הנכסים הנרכשים בלונדון נרכשים על ידי משקיעים זרים, כאשר רובם מסין, רוסיה והונג קונג.
משקיעים יכולים לקנות נכס על הסף או להשכיר אותו לתקופה מסוימת לפני מכירתו ברווח
שוק אטרקטיבי בעל אמינות גבוהה
שוק הנדל”ן הבריטי הוא אחד השווקים האטרקטיביים בעולם. בשנת 2017, ההשקעות בנדל”ן באנגליה עלו ב-6.3% ל-1,260 מיליארד ליש”ט. עלייה זו נובעת מכך שמחירי הנכסים עולים ויותר אנשים מחפשים מקום להשקיע בו את כספם.
בריטניה חווה משבר דיור כבר תקופה ארוכה וזה הוביל לכך שאנשים רבים מחפשים דרכים להשקיע את כספם בתעשייה אחרת שיכולה לספק להם החזר יציב על ההשקעה.
ישנם שני סוגים עיקריים של השקעות נכסים: מגורים ונכסים מסחריים. נכסי מגורים מורכבים מדירות, בתים ומבנים אחרים כמו מחסנים או מפעלים ואילו נכסים מסחריים מורכבים ממשרדים, חנויות, מחסנים או מפעלים.