אביחי טבקועדת הפנים החלה בדיונים להארכת חוק הותמ”ל, חוק שבשל מערכות הבחירות החוזרות ונשנות פג תוקפה של הוראת השעה שהחזיקה אותו ולדעת כל המעורבים בשוק הנדל”ן בישראל מהווה את חוד החנית בשחרור חסמים ובמאבק ביוקר הדיור. שיר הספרי, ממתגת ערים ונדל”ן: “מדובר בצעד הבא, הכרחי, לדירה בהישג יד”
ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח”כ סעיד אלחרומי החלה אתמול בדיון שיימשך 3 ימים, על הצעת חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור להכנה לקריאה שניה ושלישית. מדובר בהארכת הוראת השעה שעניינה פעילות הותמ”ל.
תומר רוזנר, היועץ המשפטי לועדה אמר כי הצעת החוק המקורית עסקה בבניה למגורים, ובהצעה החדשה נכללים גם מתחמי תחבור הציבורית. “הועדה חייבת לדון בהיבטים החדשים הללו לעומק. הותמ”ל אישרה 260,000 יחידות דיור שהן כ-35% מסך הדירות שאושרו בתקופה זו”
בנוסף העיר רוזנר כי עניינה של הצעת החוק המקורית היה בניה למגורים, ואילו בהצעת החוק הנוכחית הוסיפו מתחמי תחבורה ציבורית, שתכנונם נודע גם לתחומי מסחר, תעסוקה ושילוב במרקם עירוני, לכן, לדבריו, יש מקום שהח”כים חברי ועדת הפנים ידונו לעומק בשאלה האם כל הוראות החוק מתאימות גם לתחומים הנוספים הללו. הוא הציע לשקול פיצול החוק ודיון נפרד במתחמי התחבורה.
סיגלית בארי, מתכננת הותמ”ל: “260,000 יחידות דיור אושרו בהותמ”ל. זה 35% מסך יחידות הדיור שאושרו. מתוך זה 30,000 לאוכלוסיה ערבית, 13,000 לאוכלוסיה חרדית. פינוי בינוי נמוך, כי החלו בו רק מ-2017. 27 תוכניות פינוי בינוי ממתינות לחוק. הקצב מהיר – 11 חודש מההתחלה עד אישור בפועל. בתהליכי העבודה יש שולחן עגול שבו כל הציבור מוזמן במטרה להגיע לתכנון מיטבי. עקומת הלמידה גבוהה”.
לדברי שיר הספרי, ממתגת ערים ומומחית בתחום הנדל”ן, מדובר בצעד הבא לדירה בהישג יד לאזרחי ישראל: “אישור חוק הותמ”ל הוא צעד הכרחי וחיוני להגדלת היצע הדירות ולבלימת התאוצה במחירי הדירות.”
לדבריה של הספרי, לטיפול במשבר הדיור נדרשים מספר צעדים הכרחיים ובהם הארכת תמ”א 38 ועידוד התחדשות עירונית ארצית בהיקף של 20,000 יחד בשנה לפחות, יציאה לשיווק קרקעות מאסיבי כשכיום נאמד שוק הנדל”ן בכ-45,000 יח”ד בשנה ולדעתה של הספרי יש להגדיל את ההיצע ל-80,000 יח״ד בשנה, לפחות. בנוסף, מדגישה הספרי את החשיבות שיש לשחרור חסמים בירוקרטיים וקידום הליכי אישור מידיים ובהם קידום רפורמת רישוי ותכנון עצמית לכל רשות.