ערן טוויטו
בצל המלחמה, עתידות להיבנות ברמת גן 182 דירות חדשות, ברחובות הירדן 101-103 והררי 2, חברת אזורים שנבחרה על ידי נציגות הדיירים כיזם לביצוע התחדשות עירונית, הגיעה למעל ל-67% חתימות. כיום במתחם 62 יח”ד ב-3 מבנים, שיהרסו ובמקומם יבנה מבנה מפואר אחד עם 33 קומות על הציר הראשי, ו-7 קומות בעורף, כשלכל דירה – בהתאם לחוק ההתגוננות האזרחית יבנה מרחב מוגן לטובת מענה למצבי חירום. בנוסף, ייבנו 600 מ”ר לטובת מסחר ושטחים ציבוריים מטופחים.
המתחם ממוקם בשכונת נווה יהושע שברמת גן, אשר עוברת בעשור האחרון התחדשות משמעותית. השכונה ממוקמת בדרום מזרח רמת גן בסמיכות לציר אלוף שדה בואכה דרך השלום בתל אביב, מה שמאפשר נגישות למתחמי התעסוקה הגדולים של תל אביב כגון עזריאלי, שרונה והבורסה. בנוסף, השכונה נמצאת בסמיכות לצירים מרכזיים כמו כביש 4 וכביש 471. עוד מתוכנן כי בעתיד הקרוב יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה במחלף אלוף שדה, מה שיגביר את נגישות השכונה עוד יותר. המתחם צפוי להנות משטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים.
במתחם הירדן-הררי פועלת חברת G.T. בבעלותם המשותפת של עידן כהן ועומר בנבנישתי המשמשת מנהלת מקצועית מטעם הדיירים אשר פעלה בשנתיים האחרונות ללא הרף וסייעה למינוי הנציגות. כמו כן, חברת G.T ערכה עם הנציגות את המכרז למינוי משרד אדריכלים, משרד עורכי דין ולבסוף גם את מכרז היזמים הנ”ל שבו זכתה חברת אזורים.
חברת אזורים מובילה בשנים האחרונות מספר פרויקטים משמעותיים ואייקוניים בעיר רמת גן, בניהם פרויקטי התחדשות עירונית במיקומים אסטרטגיים ובשלבים מתקדמים : פרויקט ״שדרות ירושלים״, ״ידע עם״, ״שלם 35״, ״אחד העם״ ועוד נוספים. בנוסף, אזורים מובילה את פרויקט היוקרה והעילית – Exchange Ramat-Gan במתחם הבורסה, ואת הפרויקט במתחם “קריניצי החדשה”.
את חברת אזורים מייצג משרד ERM באמצעות עו”ד אהרון שמעון ועו”ד יואב זהבי, ואת הדיירים הוותיקים מייצג משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’ באמצעות עו”ד ציפי רוזנברג. הפרויקט יתוכנן על ידי משרד האדריכלים רן בלנדר, טל ווינשטוק, אלינור סיני, שדא ג’ראר ממשרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים בע”מ.