אביעד ברטוב‘הרובע הצפוני הרצליה’ עתיד להשלים את הרצף העירוני שבין הערים הרצליה, רעננה וכפר שמריהו ואת רצף הפארקים שבין פארק הרצליה בדרום ואזור הנופש המטרופוליני רעננה בצפון.
הרובע החדש יכלול שימושים מעורבים של כ-15,500 יחידות דיור, מתוכן כ-600 יחידות דיור מוגן וכ-500,000 מ”ר שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים למוסדות ציבור וחינוך, שטחי ציבור פתוחים מגוונים לפנאי נופש וספורט, וכל התשתיות הנדרשות להקמתם.
תוכנית ‘הרובע הצפוני הרצליה’ הוכרזה ע”י הממשלה כמתחם מועדף לדיור במאי 2019 ומקודמת ע”י רשות מקרקעי ישראל בותמ”ל, בשיתוף הרשויות המקומיות.
התוכנית ממוקמת בין כביש 531 בצפון, הרח’ מנחם בגין והבריגדה היהודית-בדרום, שד’ ירושלים-במזרח וכפר שמריהו-במערב. כיום, שטחה משמש ברובו לחקלאות, כאשר בתחומה ממוקם גם שדה”ת הרצליה שעתיד להתפנות.
הרובע החדש מציע עירוב שימושים מגוון המאופיין ברובו בבינוי מרקמי למגורים ומשולב במגדלים במוקדים עירוניים, לאורך השדרות המרכזיות ובסביבת תחנות המטרו בהתאם לתוכנית המתאר הארצית מס’ 70. כמו כן, כולל מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים פתוחים בהיקף שיבטיח שירות מלא ואיכותי לתושביו.
הרובע הצפוני ישלים את הרצף העירוני שבין הערים הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, ובתכנונו ניתן דגש על שיפור הקישוריות בין הערים, כך שהרובע החדש והשכונות הקיימות יהוו מרחב אחיד, רציף ומגובש.
התכנון מבוסס על פתרונות תחבורה עתירת נוסעים קיימים ומתוכננים שיקושרו אל כל חלקי הרובע באמצעות רשת של נתיבי העדפה לאוטובוסים וכן אל השכונות הקיימות והמתוכננות בהרצליה-מדרום ורעננה-מצפון. תנועות מקומיות בתחום הרובע יתבססו על רכיבת אופניים והליכה.
בחלק המערבי של התוכנית ירוכזו שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת אוכלוסיית הרובע, באופן המבטיח רצף שטחים פתוחים מפארק הרצליה בדרום ועד אזור הנופש המטרופוליני רעננה מצפון. יובטח רצף הליכה ורכיבה באמצעות גשר הולכי רגל בחלק הדרומי, ומדרכה רחבה בגשר הצפוני לכיוון רעננה. כמו כן, מוצעת רציפות של רחובות ושבילים בין הרובע לבין השכונות הקיימות בתחומו, גן רש”ל ונחלת עדה, ונגישות מלאה של השכונות הקיימות לשירותים הציבוריים החדשים שיוקמו ברובע.
בחלק הצפוני של הפארק ישולבו שטחים לניהול נגר שיעוצבו במופע טבעי ורך ויהוו בית גידול לח למינים וזנים מקומיים של בעלי חיים וצמחיה. התכנון משלב שימור ושימוש מחדש לנכסי מורשת בנויים ונופיים הקיימים כיום בשטחו, לרבות מגדלי מים היסטוריים, סככת המטוסים הייחודית של שדה התעופה, מסלול ההמראה שהופך לפארק עירוני ליניארי, שדרות עצים קיימות, חורשות ועוד.
התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים דורון צפריר ונועם פרחי ממשרד “פרחי צפריר אדריכלים בע”מ”, בליווי צוות יועצים נרחב. ניהול הפרויקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד “אברהמי קלימשטיין לוי-חושן ניהול פרויקטים בע”מ”.
עינב רינגלר מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על קידום התוכנית וציינה כי “תוכנית הרובע הצפוני בהרצליה המקודמת בותמ”ל מהווה צעד חשוב בהשלמת הרצף העירוני וכוללת שילוב שימושים מעורבים כולל דיור, תעסוקה, חינוך ופנאי המתבססים על פתרונות תחבורה עתירת נוסעים- פרויקט המטרו. מימוש התוכנית יכלול פינוי שדה התעופה בהרצליה לטובת פיתוח עירוני ומטה תחבורה ויצירת מרחב עירוני שוקק ואיכותי.”
טלי מורלי מנהלת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל בירכה על קיום ‘שולחן עגול’ לתמ”ל/3006 בהרצליה וציינה כי “התכנון של הרובע הצפוני בהרצליה שם דגש על שימור נכסי מורשת לצד פיתוח עירוני מודרני, עם שילוב של שטחים פתוחים, תחבורה יעילה ומערכות ירוקות שיבטיחו איכות חיים גבוהה לתושבים ויכולת גישה למרחבים טבעיים ופארקים עירוניים.”