הגיע הרגע – תדהר שיכון ובינוי נדל”ן החלו הערב בהריסת הבניינים הישנים בפרויקט בינוי פינוי “חלומות קריית אונו”

במסגרת שיתוף הפעולה היזמי בין החברות, דיירי הבניינים שנהרסו כבר שוכנו בדירתם החדשה בפרויקט, שהיקפו למעלה מחצי מיליארד שקלים .”חלומות קריית אונו”, פרויקט ה”בינוי פינוי” אותו מובילות תדהר ו’שיכון ובינוי נדל”ן’, שתי חברות בנייה מהמובילות בישראל, הגיע לשלב הריסת הבניינים הישנים לאחר אכלוס 2 בנינים חדשים בחודשיים האחרונים .

באירוע שהתקיים לאחרונה ראש עיריית קריית אונו ישראל גל, תמיר דגן מנכ”ל שיכון ובינוי נדל”ן וגיל גבע בעלים ויו”ר קבוצת תדהר, החלו הריסת הבניינים הישנים, לאחר שדייריהם כבר נכנסו לדירותיהם החדשות. מדובר הריסה של מבני רכבת ארוכים בהם 60 דירות בנות 2-3 חדרים עם 15 כניסות ו-2 קומות בכל מבנה. הערב החלה הריסת המבנים הראשונים שדייריהם קיבלו מפתחות לדירת החלומות .

כידוע, מדובר בפרויקט ‘בינוי-פינוי’ שבמסגרתו  קודם כל בונים את הבניינים החדשים, מעבירים  את בעלי הדירות לבניינים החדשים ורק לאחר מכן הורסים את הבניינים המיועדים להריסה.

משמעות הדבר כי בעלי הדירות נשארו בבתיהם עד לסיום בניית הבניינים החדשים ורק לאחר שאוכלסו לאחרונה בביתם החדש והקבוע מתחיל כעת שלב ההריסה. כך נחסך עבורם המעבר לדיור זמני, על כל הטרחה הקשורה בכך.

ככל שמדובר ביזמים מהשורה הראשונה, כמו במקרה של תדהר ושיכון ובינוי נדל”ן – בעלי הדירות נהנים מליווי מקצועי צמוד ומסטנדרט שירות ברמה גבוהה לאורך כל הדרך – מהשלבים הראשונים של חתימת העסקה ועד לכניסה אל הדירות החדשות – החל משלב המשא ומתן, דרך התכנון ותהליכי הרישוי, דרך תקופת הבנייה – ועד לסיום הבנייה והאכלוס בדירות החדשות שלהם.

הדיירים כאמור אוכלסו בדירות 4-5 חדרים בשטח ממוצע של 100-119 מ”ר בבניינים החדשים והמפוארים שנבנו בסטנדרט בנייה מודרני וגבוה, עם חנייה תת קרקעית ומחסן לכל דירה. בדירות מיזוג אוויר דירתי, מערכת קולנוע ביתי, תריס חשמלי בסלון ריצוף פורצלן מזוגג, מטבח איכותי עם יחידת בילד אין ועוד. בסיכומו של דבר, הדיירים שעזבו בתים שערכם 1-1.5 מיליון ש”ח וקיבלו במקום דירתם הישנה, דירה בשכונת רייספלד מהיוקרתיות ביותר בארץ שערכה מוערך ב-  2.5-3 ₪.

פרויקט חלומות קרית אונו, בינוי פינוי, הממוקם באזור הנחשב ליוקרתי ביותר בבקעת אונו, בשכונת רייספלד המבוקשת, מהווה המשך לפרויקט המצליח של שיכון ובינוי נדלן, חלומות קריית אונו. הפרויקט כולל ארבעה בניינים  בני 11-13 קומות ו-180 יחידות דיור בסך הכל, מתוכן משווקות החברות 120 דירות בתמהיל מגוון לקהל הרחב.

הדירות בפרויקט הן בנות ארבעה, ארבעה וחצי וחמישה חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ענקיים. כל הדירות נבנו בתכנון האדריכלי המתקדם ביותר ובסטנדרט הגבוה ביותר ולכל דירה שתי חניות, מחסן ומרפסת שמש.

בנייתם של שני המגדלים הראשונים כבר הסתיימה וכל הדירות בהן נמכרו. כעת משווקות שיכון ובינוי ותדהר את הבניין השלישי וגם בו נותרו לשיווק רק 10 דירות . הדירות נבנות על-פי התקן לבנייה הירוקה 5281, כפי ש’שיכון ובינוי נדל”ן’ בונה בכל הפרויקטים שלה.

חלומות קריית אונו נמצא בסמוך לצירי התנועה המרכזיים : כביש 4 וכביש 471. במרכז השכונה הקיימת שמרביתה נבנתה על ידי שיכון ובינוי, פארק רחב ידיים בשטח של כ – 40 דונם לרווחת הדיירים. כחלק משדרוג התשתיות בקריית אונו, על שטח הבניינים שהחלה הריסתם, יורחבו רחוב שלמה המלך ובית הספר הקיים ברחוב.

ישראל גל ראש העיר קריית אונו:  “פרויקט בינוי פינוי, בו קודם בונים את הדירות החדשות ולאחר שהדיירים הוותיקים עברו למבנה החדש  הורסים את המבנה הישן, הינו ראשון מסוג זה בישראל. שיתוף הפעולה בין העירייה לתושבים ולחברת הבנייה מאפשר הריסת הבניינים לשם הרחבת רחוב שלמה המלך לכל אורכו, מאזור הקניון ועד דרך בן גוריון, ויאפשר כניסה ויציאה מהירות יותר אל העיר וממנה”.

תמיר דגן, מנכ”ל שיכון ובינוי נדל”ן: “היקפי הפרויקטים של התחדשות עירונית מצביעים על מגמה של התפתחות משמעותית ומרשימה. שיכון ובינוי נדל”ן מרחיבה ותמשיך להרחיב את פעילותה בתחום. התחדשות עירונית אינה רק הריסה ובנייה של מבנים חדשים, אלה שינוי ושדרוג מרקם החיים בסביבת הפרויקט מהקצה לקצה. פרויקט חלומות קריית אונו בשכונת רייספלד הוא הוכחה חיה לשילוב מקסימלי ומתבקש בין הקמת שכונת מגורים חדשה בעיר לבין התחדשות עירונית במיטבה”.

גיל גבע, בעלים ויו”ר קבוצת תדהר:  “אנו אמנם במחצית הדרך של הפרויקט אך אין ספק כי מדובר בפרויקט המייצר ערך אמיתי  לדיירי הפרויקט לתושבי השכונה ולעיר קריית אונו, בהגדלת היצע הדירות, התחדשות השכונה ושיפור פני העיר. מדובר בפרויקט ייחודי ומאתגר בו קודם בנינו את הבניינים החדשים, אכלסנו את הדיירים וכעת אנו מתפנים להריסת הבניינים הישנים, זאת על מנת לא לפגוע בשגרת חייהם של דיירי השכונה. מתווה זה הינו תוצאה של שיתוף פעולה פורה בין כל בעלי העניין, העירייה, רמ”י התושבים והיזמים. נמשיך להתמקד בתחום ההתחדשות העירונית אשר יוצר  הזדמנות אמיתית  להגדלת היצע הדירות באזורי ביקוש ומהווה פתרון הולם למצוקת הדיור בישראל.

אודות החברות

שיכון ובינוי נדל”ן:

‘שיכון ובינוי נדל”ן’ בניהולו של תמיר דגן הינה זרוע ייזום נדל”ן בישראל בקבוצת שיכון ובינוי. שיכון ובינוי נדל”ן היא חברת ייזום למגורים, שהחלה לפני 87 שנה את דרכה עם חזון לבניין הארץ וכיום מגשימה דרך קבע חלומות של משפחות רבות, על ידי הקמת סביבת מגורים משפחתית וקהילתית מושלמת.

שיכון ובינוי נדל”ן אימצה דרכי עבודה המשלבות טכנולוגיה חדישה, תכנון ארכיטקטוני מתקדם וסטנדרטים בינלאומיים ואימצה את שיטות התכנון והבניה הירוקה. כך, החברה מספקת ללקוחותיה מעטפת שירות מושלמת  משלב הגדרת הצרכים ועד לאחר אכלוס. כחלק מעיקרון הקיימות פועלת שיכון ובינוי נדל”ן גם בתחום ההתחדשות העירונית – פינוי בינוי ותמ”א .238, פרויקטים המחייבים ניסיון רב וחוסן פיננסי.  בין הפרויקטים שמקדמת שיכון ובינוי נדל”ן במסגרת התחדשות עירונית: חלומות TLV – בשכונת יד אליהו בת”א, פרויקט קהילת פאדובה – בשכונת נאות אפקה בת”א, חלומות קריית אונו בשכונת פרדס רייספלד ועוד. שיכון ובינוי דורגה ע”י BDI ו D&B- במקום הראשון בתחום הבנייה, היזמות והתשתיות לשנת 2015. ‘שיכון ובינוי’ דורגה כפלטינה פלוס שהינו הדירוג הגבוה ביותר של ארגון מעלה בשנת 2016. כמו כן נבחרה שיכון ובינוי נדל”ן ע”י הציבור כחברת הבנייה למגורים המובילה בישראל על פי סקר גלובס שפורסם בפברואר 2017.

 קבוצת תדהר

בבעלות גיל גבע, אריה בכר ומארק ויסמן היא קבוצת הנדל”ן הפרטית הגדולה בישראל ובין החברות הבודדות, שמטפלות בכל תהליך הבנייה מא’ ועד ת’ – יזום, תכנון וביצוע בפועל של הבנייה – תחת קורת גג אחת.  הקבוצה, שנוסדה בשנת 1993, עוסקת ביזום, תכנון ובניה של מגורים, משרדים ומסחר בארץ ובעולם, בהתחדשות עירונית ובעבודות גמר. בנוסף מחזיקה הקבוצה בנכסים מניבים בארץ ובחו”ל בהיקפים גדולים ובין היתר הינה הבעלים במשותף של מלון ריץ-קרלטון במרינה הרצליה.  תדהר מעסיקה נכון להיום למעלה מ- 750 עובדים ומדורגת בעשיריה הראשונה של חברות הנדל”ן והבנייה בישראל בדירוג BDI  ו-DUN’S 100 . מאז הקמתה בנתה הקבוצה למעלה מ- 15,000 יח”ד במאות פרויקטים. תדהר בנייה, חטיבת הביצוע של הקבוצה, מחברות הבנייה  הגדולות בארץ, בונה כ- 3,000 יח”ד ומוסרת למעלה מ- 1,000 דירות – כל שנה. פעילותה של תדהר במרוצת השנים מתבצעת הלכה למעשה לאור חזון קבוצה המדגיש את ערכי הדגל שלה : אמינות, מצוינות אישית וארגונית, עבודת צוות, מיקוד בלקוח, מחויבות לתוצאות ועמידה בלוחות הזמנים. באמצעות מערך תכנון ייחודי, חטיבת ההנדסה המקצועית של הקבוצה, חברת הבנייה המובילה, ניסיונה העשיר, מערכות המידע המתקדמות, מערך שירות הלקוחות הייחודי בענף והמתודה הייחודית לניהול פרויקטים, מציבה הקבוצה סטנדרט חדש של איכות ומקצועיות.