ערן טוויטו
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, בראשות עו”ד עודד פלוס, אישרה להפקדה את תוכנית להקמת רובע חדש במזרח דימונה שישלב מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, שטחים פתוחים ותחנת רכבת חדשה שתוקם בחלק הדרום-מזרחי של דימונה .
התוכנית שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל וקודמה על ידי מטה מינהל התכנון, לשכת התכנון מחוז דרום ועיריית דימונה, מתפרסת על שטח כולל של כ-10,260 דונם, והיא ממוקמת במזרח העיר דימונה ומיועדת להתחבר לכביש הטבעת “עוקף דימונה” וממנה לדרך מס’ 25 באמצעות מחלף חדש המקודם במקביל לתכנית זו.
התוכנית כוללת 7,373 יחידות דיור – שמתוכן 2,479 יחידות יוקצו לטובת דירות קטנות ו-300 דירות דיור מוגן. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-516 דונם עבור מבני ציבור, 130 דונם עבור שטחי תעסוקה, כ-130 דונם עבור שטחי תעשייה, כ-42,000 מ”ר שטחי מסחר וכ-583,000 שטחי תעסוקה וכ-556 דונם של שטחים פתוחים. כמו כן, במסגרת התוכנית תוקם תחנת רכבת חדשה וכן מסוף לתחבורה ציבורית בסמוך אליה.
הבינוי המוצע כוללת בניה רוויה – בבניינים בני 4 עד 10 קומות, חלקן בבניה מרקמית- בבניינים בני 3 עד 6 קומות ובניה צמודת קרקע שתשלב יחידת דיור להורים/ילדים מתבגרים/להשכרה במגרש לבינוי צמוד קרקע.
ברחוב הראשי של הרובע, מוצעת בניה למגורים של 9 קומות (וקומה עשירית בנסיגה) אשר בחלקה כוללת חזית מסחרית, מבני ציבור ותעסוקה, פארק מרכזי ופעילויות המשתלבות בשוליו. כמות המסחר המוצעת מצומצמת באופן שיהווה מענה לצרכים המקומיים של הרובע כך שצד אחד יצור “חיות אורבנית” ומנגד לא יפגע במרכז העיר של דימונה. כביש הטבעת שעליו מושתת תכנון הרובע מתחבר לטבעת העירונית הקיימת ומחברת את השכונה לעורקי התנועה והמוקדים המרכזיים בעיר תוך יצירת ציר ירוק ראשי המחבר את מערכת הצירים הירוקים והמוצלים להולכי רגל בין העיר למדבר. כחלק מהתפיסה הסביבתית והחברתית, מרבית בניני המגורים המרקמיים מתוכננים סביב חצרות פנימיות מוצלות, המאפשרות גם תנועת הולכי רגל רציפה המקשרת את המגורים עם מבני הציבור, השטחים הפתוחים ומרכז המוסדות הגדול, אזור התעסוקה והרכבת.
מנכ”ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: “מינהל התכנון רואה בפיתוח הנגב בכלל ובדימונה בפרט יעד חשוב כחלק מחיזוק המטרופולין הדרומי. התוכנית להקמת רובע המגורים החדש בדימונה שקודמה בתמיכתו של ראש העיר דימונה, היא עוד נדבך המממש את החזון הזה, תוך הבטחת איכות חיי התושבים ע”י הקמת רובע מעורב שימושים עם מגוון אפשרויות מגורים לצד תעסוקה וחיבור תחבורתי”.
סגנית מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, ד”ר רחל קטושבסקי: “התוכנית לשכונת רותם, הינה אחת התוכניות החשובות להתפתחות העיר דימונה בשנים הבאות. התוכנית ממוקמת בגבולה המזרחי של העיר דימונה, בצמידות דופן למרקם העירוני הקיים (שכונת השחר, נווה חורש, חכמי ישראל וממשית). התוכנית מציעה בינוי עירוני למגורים צמודי קרקע, ובינוי מגוון אשר יכול להוות בסיס לקליטת מגוון אוכלוסיות לשכונה. כמו כן התוכנית כוללת שימושים של מבנה ציבור מסחר, תעסוקה, תעשיה ועוד דבר המאפשר הגעה בתחבורה מקיימת לפעילויות יומיומיות רבות”.