גל גדול של רכישת דירות חדשות

הקורונה יצרה שינוי מהותי בדפוסי החשיבה של האזרחים לגבי מקום המגורים שלהם. הימים הארוכים שבהם כל בני המשפחה שהו יחד בדירה הפכו אותה לפעמים למקום לחיכוכים לאור העובדה שכולם עבדו ושיחקו כל הזמן בבית לעומת ימים נורמטיביים שבהם בחלק מהזמן בני הבית בעבודה, בלימודים או בגן וכך הפעילות מתחלקת. רבים מבעלי הנכסים הבינו שלמעשה הבית שבו הם גרים כעת אינו מתאים למשפחה שלהם ולכן הם צריכים לחשוב על מכירת הדירה ורכישת דירה חדשה. בעקבות זאת עוד בזמן הסגרים נראתה תנועה משמעותית של קונים ששוחחו עם מנהלי המכירות, קיבלו את התוכניות ובחרו את דירת החלומות שלהם. לאור מוגבלות הנסיעה, חלק מהם חתמו על החוזים באופן מקוון וכך קידמו את התהליכים של רכישת דירות חדשות.

גל זה של קניית דירות חדשות מקבלנים מאופיין בכך שהנטייה היא לרכוש דירות עם מרחבים כמו דירות גדולות עם מרפסות, דירות גן, דירות מיני פנטהאוז עם מרפסות רחבות ידיים, דירות פנטהאוז ובתים פרטיים. הקבלנים מצידם הצליחו לבצע בכמה פרויקטים שינויים במרחבים הציבוריים כדי לאפשר לדיירים שיעברו לגור בבניינים הללו עירוב שימושים. כך הם יוכלו ליהנות ממרחב עסקי הכולל חדר ישיבות במבואה, חדר כושר עבור האימונים הגופניים וגם מרכזים מסחריים בקרבת מקום כדי שהשכנים יוכלו לערוך בהם קניות של מזון וגם פריטים אחרים כמו בגדי ילדים.

בחירה של סביבת מגורים של דירות חדשות

רוב הציבור מעוניין להמשיך ולגור במקום שבו הוא גר. הוא מכיר את סביבת המגורים, הילדים לומדים במסגרות לימוד סמוכות ואם המשפחות מרוצות, אין כל סיבה לעזוב את המרחב המוכר. באזורים רבים בונים כעת בניינים חדשים ולכן המגמה של הלקוחות היא לרכוש בהם דירות. הם בוחנים את האופציות השונות ואת העלויות ובהתאם לאפשרויות ולצורך המשפחתי, הם בוחרים את הדירה הבאה שלהם. בדרך זו נמכרו בשנה האחרונה הרבה מאד דירות גן כדי לאפשר לילדים מרחב ואוויר צח בימי סגר אם יהיו בעתיד, דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז שגם בהם הדיירים ייהנו לצאת למרפסת וליהנות מאוויר טוב, במקומות מסוימים גם מתחושה נפלאה של בריזה אם נמצאים בקרבת הים.

רכישה של דירות למשקיעים

בין דירות חדשות שנרכשו, יש גם דירות רבות שהמטרה של הרוכשים היא לקנות דירה להשקעה. יש הזדמנויות נדל”ן מצוינות במחירים סבירים בשלל מיקומים ובדרך זו אפשר לרכוש דירה על ידי תשלום של הון עצמי מסוים ותוספת של משכנתא. לאחר אכלוס המבנה, הדיירים ישכירו את דירתם ויקבלו הכנסה פאסיבית מדי חודש, דבר שיאפשר להם לשלם את תשלומי המשכנתא.

המגמה היא לרכוש דירות קטנות או ממוצעות, באזורים איכותיים שיש בהם תמיד דרישה לדירות להשכרה, עקב העובדה שמדובר בסביבת מגורים מעולה או שיש מכללות או אוניברסיטאות בקרבת מקום ולכן הסטודנטים יחפשו שם תמיד דירות להשכרה.

לידיעות נוספות בחדשות נדל”ן >>