אביעד ברטובהוותמ”ל אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבאר יעקב, שהוכרזה כעיר לפני כחצי שנה. התוכנית כוללת הקמת 2,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארק עירוני על שטח 100 דונם
הוועדה למתחמים מועדפים (הוותמ”ל), בראשות יו”ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, החליטה היום (רביעי, 25.5.22), על הפקדת תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במערב באר יעקב. מדובר בתוכנית הרביעית בעיר באר יעקב שנדונה בוותמ”ל, לאחר מתחמי צריפין בצפון העיר.
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל של כ-300 דונם, והיא ממוקמת במערב העיר באר יעקב ומצפון לכביש 431, בשטחים שבבעלות המדינה ובעלים פרטיים. התוכנית ממשיכה את הרצף העירוני הבנוי של העיר באר יעקב, ונמצאת מצפון, ובסמיכות, למרקם הבנוי של ראשון לציון.
התוכנית כוללת 2,200 יחידות דיור שיוקמו בבניינים בני 7 קומות ולצדם מגדלים בגובה של עד 18 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ- 440 יוקצו עבור דירות קטנות (עד 80 מ”ר), ומתוכן לפחות 110 דירות תהיינה קטנות-מאוד (עד 55 מ”ר), זאת באופן התואם צורכי משקי בית קטנים (זוגות ויחידים). עוד מאפשרת התוכנית הקמת 160 דיוריות כיחידה נפרדת בדירות גדולות, ו-300 יחידות דיור בדיור מוגן לאזרחים ותיקים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת שדרה עירונית מרכזית (דרך 4313) שלאורכה יוקמו שטחי תעסוקה משולבים בשימושי מסחר ומגורים. עוד כוללת התוכנית, היצע מגוון של מבני ציבור ו-122 דונם שטחים פתוחים של גינות ופארקים שכונתיים ועירוניים, מתוכם פארק מרכזי על שטח של 100 דונם, שישמש גם כאתר טבע עירוני וכאזור לוויסות והחדרת מי נגר, כפתרון מבוסס טבע למניעת נזקי שיטפונות.
התוכנית שתוכננה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים, משקפת תכנון בראיה קומפקטית, שנעשה בהתאם לעקרונות “תכנון מוטה תנועה בת קיימא”, ומאופיין במרחב ציבורי מבוסס על העדפה להולכי הרגל ורוכבי האופניים. כל יחידות הדיור בתוכנית נמצאות במרחק הליכה קצר (עד 7 דקות) מכלל השירותים בשכונה – מסחר, תעסוקה, פארקים, תחנות אוטובוס, ומוסדות חינוך.
בהיבט התחברותי, התוכנית כוללת הקמת רשת שבילי אופניים שייצרו חיבור לשכונות הסמוכות ולתחנת הרכבת.
מתכננת הוותמ”ל, אדר’ סיגי בארי: “הוותמ”ל גאה להיות שותפה למאמץ לצמיחת ושגשוג העיר באר יעקב, וזאת באמצעות תהליך מתמשך ובשיתוף פעולה יוצא מהכלל עם העירייה לטובת התושבים הקיימים והעתידיים וטיוב איכות המרחב העירוני. השכונה החדשה היא נדבך חשוב נוסף במתן פתרונות לצורכי הדיור בלב אזורי הביקוש”.