יעל וייססוף סוף, לאחר תהליכים בירוקרטיים ואינספור פגישות ושליחת מסמכים לבנק, אתם עומדים להיכנס לדירה החדשה שלכם. בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, או דירה יד שנייה, חשוב לבצע בדיקת בדק בית לפני הכניסה בכדי להימנע מהפתעות לא נעימות. לפיכך, חברת אגם בדק בית החליטה לעשות לכם קצת סדר בדברים
רכישת דירות בישראל
במצב בו מחירי הדירות רק עולים ועולים, סביר להניח כי לאחר שהצלחתם לחסוך את ההון העצמי הראשוני הנדרש לקניית דירה, זוהי אחת העסקאות היקרות ביותר שתבצעו בחייכם. תהליך רכישת הדירה הוא תהליך די מתיש, המלווה בבירוקרטיה רבה והתרוצצויות בין גורמים שונים. לכן, טבעי שברגע הראשון שיתאפשר לנו להיכנס לדירה, זה הדבר הראשון שנרצה לבצע.
אך לרוב, בדיקת דירה חדשה, בין אם מקבלן או מיד שנייה, באמצעות חברת בדק בית מקצועית ומנוסה, היא צעד הכרחי וחשוב לפני הכניסה לדירה, בכדי להימנע מהפתעות לא נעימות בדמות נזקים שונים למבנה, היכולים להתגלות לאחר זמן כנזקים כלכליים משמעותיים.
למה חשוב לבצע בדיקת בדק בית?
ביצוע בדיקת בדק בית על ידי מהנדס מוסמך, באמצעות אמצעים טכנולוגיים מתקדמים- מצלמות תרמיות ואמצעים נוספים, יכולה לגלות ליקויי בנייה, אשר במבט ראשון ושטחי אינם נראים לעין כלל. גילוי ליקויים אלו בזמן המתאים, יכול לחסוך לכם כסף רב, ואף להטיל את אחריות התיקון על הקבלן, מתוקף אחריות זמן בדק בית, המעוגנת בחוק.
לאחר בדיקת הנכס, חברת בדק הבית שולחת את דו”ח הבדיקה לקבלן, עם דרישה לזמני תיקון ועלויות משוערות. במידת הצורך והתנערות הקבלן מהממצאים, חברת בדק הבית תוכלו לסייע שירות ייעוץ וליווי משפטי.
ירה חדשה מקבלן
רכישת דירה חדשה מקבלן אינה ערובה לכך שהדירה החדשה ללא ליקויי בנייה. לעיתים רבות, הקבלן מעדיף לחסוך זמן ועלויות ולהשתמש בחומרים פחות איכותיים. לכן, ביצוע בדק בית לדירה מקבלן חשובה ביותר. בנוסף, בדיקת דירה מקבלן מאפשרת לרוכשים לדרוש מהקבלן את ביצוע תיקון הליקויים במסגרת האחריות, המתחילה בעת מסירת המפתח ויכולה להגיע אף לתקופה של שבע שנים (תלוי בסוג הליקוי).
בדיקת דירה יד שנייה
בדיקת מבנים, ובעיקר דירות יד שנייה, יכולות לחשוף בפנינו ליקויים שטופלו באופן לא מקצועי על ידי בעל הדירה הנוכחי, טיפול שיכול להתגלות כיקר מאוד במשך הזמן. לכן, חשוב מאוד לבצע בדיקה ואיתור נזילות, רטיבויות, איטום וצנרת, המהווים את עיקר הליקויים בדירות יד שנייה.
ממצאי הבדיקה ההנדסית יכולים לעזור לכם לבחון במבט מושכל את כדאיות העסקה ואף להוות כלי מועיל לניהול משא ומתן מוצלח מבחינתכם, בנוגע למחירה הסופי של הדירה.
לסיכומו של דבר, בדק בית לדירה חדשה הוא עניין חשוב והכרחי ביותר לפני הכניסה שלכם אליה. אצל חברת אגם בדק בית תוכלו למצוא את מיטב אנשי המקצוע ולהיעזר בשירותים נוספים ונלווים בהמשך הדרך.
בקרו באתר הבית – www.agam-group.co.il