אביעד ברטובלא צריך להיות גאון פיננסי או פרשן כלכלי מדופלם בשביל לדעת שהשקעות בתחום הנדל”ן, הן ההשקעות הטובות ביותר שיש לטווח הרחוק. אומנם במקרים רבים הן מחייבות אותנו להשקיע לא מעט כסף, סביר להניח שייקח זמן עד שאנחנו נתחיל לראות תשואה על ההשקעה, אך להבדיל מאופציות אחרות שקיימות בשוק, הרי שכאן מדובר על השקעה יציבה, טובה, כזו שיכולה לסדר אותנו מבחינה כלכלית, ובמקרים רבים גם את הילדים שלנו.
לשם כך אנחנו צריכים לבחור חברת נדל”ן מקצועית, מנוסה והכי חשובה אמינה. חברה שתציע לנו השקעות נדל”ן משתלמות שיהיה להן בסיס טוב ושאנחנו נדע מי עומד מאחורי החברה ומה עומד מאחורי ההשקעות שהיא מציעה לנו.
לפני שנסביר כיצד בוחרים חברות נדל”ן וכיצד מחליטים היכן להשקיע את הכסף שלנו, נסביר בקצרה מדוע משתלם להשקיע כסף בנדל”ן, וכיצד אנחנו יכולים לדעת שאכן מדובר בהשקעה משתלמת מבחינה כלכלית.
השקעות נדל”ן – הדרך שלנו להרוויח בטווח הארוך
הכלל הוא ברור, אם יש לכם כסף, אתם תרצו לעשות ממנו עוד כסף. לשם כך, אתם לא יכולים להשקיע אותו במקום בו הוא עלול להיעלם או במקום בו ערך ההשקעה עלול לרדת לטמיון. לכן אין טעם להשקיע את הכסף ברכישת כלי רכב נניח או ברכישת מוצרים פיננסיים שעלולים יום אחד לא להיות שווים דבר.
השקעה בנדל”ן היא האופציה הטובה ביותר, הכי פחות מסוכנת. הסיבה היא, מדובר במבנה פיזי שלא ייעלם, וגם אם תהיה דעיכה מסוימת בשוק, לאורך זמן, ייתכן מאוד שתוכלו להחזיר את ההשקעה שלכם ולהרוויח.
לשם כך צריך לדעת היכן להשקיע ואצל מי להשקיע. אומנם השקעות נדל”ן יכולות להפיק תשואה יפה לאורך זמן, אך אם תבחרו השקעות נדל”ן בתל אביב או בכל מקום אחר אצל חברות לא אמינות ולא מקצועיות, אתם עלולים לראות כיצד הכסף שלכם נעלם או כיצד אתם מרוויחים מההשקעה שלכם מעט מאוד ביחס לתנאי השוק.
טיפים להשקעה נכונה
ראשית, תלמדו כל מה שנדרש על החברה. מי עומד מאחוריה, אילו השקעות היא ביצעה בעבר, מי הלקוחות שלה, עד כמה היא נחשבת אמינה ומקצועית, איזה גב כלכלי יש לה, אילו כלים היא מספקת לכם בשביל לבצע השקעות בצורה מושכלת, איך היא מנהלת את ההשקעות שלכם.
חשוב להכיר את הצוות של החברה ולדעת מי עובד מולכם. אחת הבעיות שאנשים עושים כשהם בוחרים להשקיע בחברות נדל”ן שמציגות להם פרויקטים מאוד יפים, אך מתברר שאין להן אישורים עבורם, אין להן אפשרויות לפתח את הפרויקט, והכסף פשוט הולך לאיבוד.
מעבר לכך, צריך להכיר את האזור בו אנחנו בוחרים להשקיע. הן מבחינה משפטית חוקית והן מבחינת מחירים ואפשרויות כלכליות. מה הסטטוס שלו, האם יש למבנה את כל האישורים הנדרשים, האם יש תקנות וכללים מיוחדים שחלים עליו, באיזה מצב הוא נמצא מבחינה משפטית. וכאמור, יש להכיר את כל ההיבטים הכלכליים, החל משלב ההשקעה ועד שלב התשואה האפשרית בעתיד. חשוב להכיר את השוק מסביב, מגמות, מחירים וכל דבר אחר שילמד אותנו כמה אנחנו באמת יכולים להרוויח מההשקעה שלנו.