ערן טוויטומגמה מעורבת בכמות התחלות הבנייה באזור השרון בשנת 2022. מניתוח נתוני הלמ”ס עולה, כי ברעננה, הוד השרון, וכפר סבא נרשמו זינוקים בהיקפי הבנייה בין השנים, בעוד שבהרצליה וברמת השרון נרשמה ירידה שנתית במספר הדירות החדשות שהחלו להיבנות.
כך, ברעננה החלו להיבנות בשנה החולפת 881 דירות חדשות – זינוק של 37% לעומת 643 דירות ב-2021. מתוכן, 505 דירות בנות 4 חדרים, 247 דירות בנות 5 חדרים, 64 דירות 3 חדרים ו-40 דירות בנות 6 חדרים ויותר. בהוד השרון היו 685 התחלות בנייה ב-2022 – זינוק של 90% לעומת 361 דירות שהחלו להיבנות שנה קודם לכן. מתוכן, 294 דירות בנות 5 חדרים, 202 דירות 4 חדרים, 142 דירות 3 חדרים ו-47 דירות בנות 6 חדרים ויותר. בכפר סבא החלו להיבנות 372 דירות חדשות, עלייה של 26% לעומת 295 דירות חדשות ב-2021. מתוכן, 86 דירות 6 חדרים ויותר, 83 דירות 2 חדרים, 78 דירות 4 חדרים, 68 דירות 5 חדרים ו-57 דירות בנות 3 חדרים.
שגיא לנצ’נר, מנכ”ל חברת ינוב הפעילה בכל אזור השרון, מציין כי “הזינוק בהתחלות הבנייה ברעננה, הוד השרון וכפר סבא, מגיע בעיקר מתחום ההתחדשות העירונית בערים אלה.ערי השרון מבוקשות מאוד, כי הן שומרות על הציביון שלהן לאורך שנים כערים המספקות לתושביהן מענה כולל לכל צרכי היומיום – מיקום, נגישות, איכות חיים וחיי קהילה”.
מנגד, בהרצליה החלו להיבנות 598 דירות חדשות ב-2022 – ירידה של 49% לעומת 1,163 דירות שהחלו להיבנות ב-2021. מתוכן, 260 דירות 4 חדרים, 118 דירות בנות 2 חדרים, 111 דירות 3 חדרים, 57 דירות 5 חדרים ו-52 דירות בנות 6 חדרים ויותר. ברמת השרון החלו להיבנות 427 דירות חדשות – ירידה של 17% לעומת 516 התחלות בנייה ב-2021. מתוכן, 244 דירות 4 חדרים, 75 דירות 5 חדרים, 64 דירות 3 חדרים, ו-44 דירות בנות 6 חדרים ויותר.
לדברי יורם אביסרור, סמנכ”ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו, “בעשור האחרון כמעט ולא היתה בנייה חדשה ברמת השרון, ובשנתיים האחרונות אושרו בעיר מספר תוכניות חדשות לבנייה הצפויות לשנות את תמונת התחלות הבנייה בשנים הבאות. אנו נתחיל בקרוב לבנות פרויקט בשכונת נווה גן צפון היוקרתית בין תל אביב לרמת השרון, ובו כ-104 דירות חדשות, וצופים פוטנציאל גדול לעיר בהמשך”.
ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.
הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.